「爸爸族」在八德買房偏好　價格、產品類型一次曝光

桃園市捷運綠線全線有21座車站，行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區，預計主線G01站至G32站等17座車站，將在2026年完工通車，沿線房市熱度也升溫，其中八德就是熱點之一；而八德區的購屋族男性平均年齡是38.47歲，比女性的40.76歲低，顯示爸爸們在傳統成家立業的壓力下，相對較早成為「有房一族」；八德地政事務所以35歲為基準，統計及分析35歲以上的爸爸或準爸爸們，在八德購屋選擇上也有些特別之處。

 

 

比較八德區購屋35歲前買房的比率，男性41％高出女性31％許多，八德地政事務所表示，早期社會賦予男性「成家立業」的責任，可能是造成男性在35歲前購屋的比率較女性高的原因。從區位選擇上來看，爸爸們的選擇與全區比例大致相同，但從年齡層分布來看，年紀越長的爸爸選擇大湳廣豐生活圈的比率就越高，與選擇區公所生活圈的爸爸們呈現完全不同的走勢，這也顯示區公所生活圈相對親民的價格對年輕爸爸較具吸引力。 

 

 

 

從購屋型態來看，八德區35歲以上的男性購屋族群以購買住宅大樓產品居多，佔71.16％，從各年齡層爸爸來看，雖都是以近年來的主流住宅大樓居多，但也顯示出愈年長的爸爸，選擇「透天厝」的比例愈高，選擇住宅大樓的比例卻愈少。年紀漸長，或許為了退休生活做準備，也或許空間需求與年輕時候不一樣，積蓄也比較多，住宅型態選擇也有了轉變。

 

從住宅大樓產品的購買房數來看，八德區35歲以上的爸爸們以購買3房房型居多，其次則為4房，對比同年齡層女性，可以發現購買4房房型的比率高出許多，多代同堂、家庭需求可能都讓爸爸在購屋選擇上，選擇多房數房型的機率比較高。 

 

八德地政事務所指出，從住宅大樓產品來看，八德35歲以上的男性平均交易單價每坪17.56萬，與女性平均交易單價每坪17.39萬差異不大，但交易總價上卻有著31萬的差異（男性867萬、女性836萬），對比2020年國內男性平均月薪58,917元較女性的平均月薪48,807元高，薪資差距14.8％，所以爸爸們在購屋預算上確實較媽媽們有空間，購買平均總價也較高。