「爸爸族」在八德買房偏好 價格、產品類型一次曝光

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桃園市捷運綠線全線有21座車站,行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區,預計主線G01站至G32站等17座車站,將在2026年完工通車,沿線房市熱度也升溫,其中八德就是熱點之一;而八德區的購屋族男性平均年齡是38.47歲,比女性的40.76歲低,顯示爸爸們在傳統成家立業的壓力下,相對較早成為「有房一族」;八德地政事務所以35歲為基準,統計及分析35歲以上的爸爸或準爸爸們,在八德購屋選擇上也有些特別之處。
 
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比較八德區購屋35歲前買房的比率,男性41%高出女性31%許多,八德地政事務所表示,早期社會賦予男性「成家立業」的責任,可能是造成男性在35歲前購屋的比率較女性高的原因。從區位選擇上來看,爸爸們的選擇與全區比例大致相同,但從年齡層分布來看,年紀越長的爸爸選擇大湳廣豐生活圈的比率就越高,與選擇區公所生活圈的爸爸們呈現完全不同的走勢,這也顯示區公所生活圈相對親民的價格對年輕爸爸較具吸引力。 
 
 
八德區擁有桃園捷運綠線站點交通利多,房價1、2字頭,受買家青睞。圖/永慶不動產
35歲以上的爸爸們在八德購屋選擇上,偏好、價位、產品類型等都曝光。
 
從購屋型態來看,八德區35歲以上的男性購屋族群以購買住宅大樓產品居多,佔71.16%,從各年齡層爸爸來看,雖都是以近年來的主流住宅大樓居多,但也顯示出愈年長的爸爸,選擇「透天厝」的比例愈高,選擇住宅大樓的比例卻愈少。年紀漸長,或許為了退休生活做準備,也或許空間需求與年輕時候不一樣,積蓄也比較多,住宅型態選擇也有了轉變。
 
從住宅大樓產品的購買房數來看,八德區35歲以上的爸爸們以購買3房房型居多,其次則為4房,對比同年齡層女性,可以發現購買4房房型的比率高出許多,多代同堂、家庭需求可能都讓爸爸在購屋選擇上,選擇多房數房型的機率比較高。 
 
八德地政事務所指出,從住宅大樓產品來看,八德35歲以上的男性平均交易單價每坪17.56萬,與女性平均交易單價每坪17.39萬差異不大,但交易總價上卻有著31萬的差異(男性867萬、女性836萬),對比2020年國內男性平均月薪58,917元較女性的平均月薪48,807元高,薪資差距14.8%,所以爸爸們在購屋預算上確實較媽媽們有空間,購買平均總價也較高。  
 
 
 
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