全台10大「最苦房貸族」排行榜　這區意外悲苦

會不會後悔扛房貸？哪裡買房繳房貸又最辛苦呢？依據內政部的房貸負擔率統計，台北市、新北市長期囊括前兩名，不過，在3月底公布的2020年第四季數據，台中市竟悄悄升到全台第三名，宜蘭縣、彰化縣也比桃園市、高雄市等四都高，代表不是房價快速漲，就是薪水太低，使得房貸占比過高。

 

根據2020年第四季內政部「房貸負擔率」統計，台北市房貸負擔率為63.12％，新北市為48.36％、台中市為40.08％，北市長期被評房價負擔能力「過低」，而新北、台中則是「偏低」，尤其台中房貸族等於每月薪水的4成繳房貸，狠甩其餘三都桃園市、台南市、高雄市的房貸負擔率，30.59％、30.94％與31.12％。

 

 

在台中要買房，得吃掉每月4成薪水，扛房貸痛苦指數全台第三。圖／台中市政府觀光局

 

 

比較特別的是，台南市與新竹市未列入全台10大「最苦房貸族」排行榜，而是排在全台13名與15名。尤其新竹市房貸負擔率為29.5％，即便房價上漲，但也因薪資所得高，像是「全台最有錢里」就在新竹市，因此房貸負擔率仍平實。

 

天時地利不動產總經理張欣民分析，其實房貸負擔率就是房價與薪水的一個平衡概念，當然像台中，很明顯就是近幾年從蛋黃區漲到蛋白區，房價上漲而讓民眾必須花更多薪水買房。

 

 

至於新竹市或是台南市，張欣民說，兩地擁有科學園區就業人口，薪資結構較優，即便房價同步上漲，但卻仍算負擔得起。至於宜蘭、彰化房貸負擔率竟名列四、五名，也顯見房價外溢效，非六都也有明顯上漲狀況。

 

整體而言，張欣民認為，雙北市仍是繳房貸最辛苦的地方，尤其首購即便不買台北市，在新北每月仍吃掉薪水4成繳房貸，這也難怪房貸負擔率為30.59%的桃園，能吸引脫北者移居。