基隆買套房穩賺不賠？網勸：再想一下
北北基生活圈，颱風放假現在終於可以同調，但基隆的房價比起周遭的衛星城市更是便宜不少，不過房市一直沒有起來，相較其他地方較為冷清，其中套房類型的物件，價格雖然便宜，但若想當投資下手，也還不一定是穩賺不賠。
一名網友在PTT上發文，表示自己是公務人員，被分配到基隆，至少要一年以後才有資格調離，現在租屋每個月加上電費要6500元至7000元，但是社區中的小套房在實價登錄中只要160萬至180萬，家中長輩還願意提供100萬的無息借款，貸款每個月只需要付6000多元，讓他興起了自己購屋的想法。
網友提到住的社區機能不錯，生活圈中除了有全聯、大賣場之外，不到一個路口處就有能夠直達台北的客運公車，也是附近大學的熱門租房地點。雖然認為基隆房價漲跌不大，不需要急著買，但不知道自己何時可以調回家，因此又感覺租屋浪費錢。這時租不如買似乎是個解法。 以房價180萬、租金7000計算，年報酬率達到4.67%，但是有網友就提醒「基隆不貴但也不好賣喔，市場很小。好賣的地方一樣也不會多親民」「套房貸款成數低 一般都6成 轉手也困難 要思考一下」「不漲不跌也是賺房租 阿不過套房的確不好轉手= =」。
基隆市房價所得比親民
基隆市的房價所得比為5.73倍，意思是只需要5.73年不吃不喝就有機會入手一套房產，是北部購屋壓力最輕鬆的縣市，全國也僅次於嘉義縣市及屏東縣，房產專家張欣民曾表示，基隆市這幾年公共建設發展及交通方面越來越方便，加上未來捷運加持，將會為當地房市帶來利多。 觀察實價登錄中，基隆市套房確實能以200萬以內的價格入手，建案「碧海擎天」近一年單價15.8萬，目前待售的物件起價190萬元；「天驕」每坪也只要15.3萬；「巴塞隆納」一年來平均單價15.4萬，套房產品單價則略高，總價帶約落在250萬上下。
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