比七期更大聲 水湳經貿重劃區 智慧商業大無限

實價登錄比價王編輯 星編
2021年房市基本上仍會跟著2020年走,利率超低通膨緩漲,但2021有一項利多就是遞延性消費將大量湧現,連帶房市都受惠,與低率同行。台中市捷運綠線通車,台鐵高鐵捷運三鐵串起來之後,加上規劃多個重劃區,使得台中房市非比尋常的火熱。
 
台中多個重劃區,有美名「下一個七期」的水湳經貿園區,鄰近號稱「台灣40年來最大」的14期重劃區,根據內政部實價登錄資料統計,中央公園周邊2公里內的每坪土地成交價格,從2016年的75.3萬元,漲到2020年的135.59萬元,漲幅達80%,不僅商家搶地進駐,建商更是獵地紅了眼,成為台中市最期待開發的重劃區之一。
 
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因為中央公園附近目前還算空曠沒有住宅,所以住宅大樓的價格比較不準,不過連遠在幾公里外的逢甲商圏成交都已經悄悄漲一波,看來建案後續開案勢必有機會對齊七期,樹立區域地標建案紀錄。
 
面積比大安森林公園還大2.5 倍的水湳中央公園承擔了台中之肺的重任,不過要再持續種植樹木與細心照顧才能長好長滿。尤其附近都是空地,風超大,植物長的很辛苦。但已經開園就是成功的一大半了,民眾在連假期間也很捧場的來公園運動散步走春,小網紅們紛紛搶打卡景點,幫中央公園添色不少。
 
 
水湳經貿園區之所以會如此轟動武林萬眾矚目,一是因為它歷經了三任市長的持續推動,終於公共建設開始開始看到小苗發芽,連帶幾大建設亮點是台中綠美圖發包完成,水湳國際會展中心,中台灣電影中心,水湳轉運中心,加上開園的中央公園,還有台灣智慧營運塔,及兩大學術商圏—逢甲和中國醫藥大學,集資源於一身數箭齊發,前途明亮。
 
 
 
建商們推案時都會畫大餅,這些餅雖然食譜已選好,但離備料烘烤到上架完工正式啟用都還有好幾年時間,或像中央公園雖然啟用,但樹木仍光禿一片,要等樹木長大也是幾十年光景,想要置產的民眾要耐的住等,平心靜氣的衡量股己真實的需求,才能膽大心細的獵到適合自己的建案。**延伸閱讀>>重劃區挑屋 二不二要避免踩雷
 
 
已開案的有
坤聯發西屯匯;開價38-42萬;
達麗創世紀 ;開價21~36坪;開價47-52萬;
經貿綻;開價17~20坪;總價1,888~2,588萬 ;
親家大鵬 ;規劃1~2房;總價498萬以上
 
 
 
 
 
 
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