幸福站、中山國小站奪下雙北捷運站冠軍寶座

2021/1/25 下午5:39:04 實價登錄比價王編輯

大台北的捷運網絡自1996年開通後今年將邁入第26年，許多沿線的房價也跟著水漲船高，越來越多通勤族也選擇逐捷運而居。只是每線每站的房價會依生活機能，週邊交通配套等等，有所不同，價差可以非常大。在找房時先參考捷運沿線的實價登錄資料，以了解各站房價情況。

有房仲業者根據實價登錄資料，統計2020年位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前五名，台北市前五名依序為中山國小站、內湖站、新北投站、西門站及古亭站；而新北市前五名分別為幸福站、新莊副都心站、林口站、蘆洲站及景安站。若以捷運線來觀察，中和新蘆線有4站入榜，可謂是大台北買氣最夯捷運線；而雙捷運站憑藉著交通、生活機能與地段優勢，也深獲購屋民眾青睞，西門站、古亭站與景安站三站強勢入榜。

實價登錄比價王編輯曾統計過去年整年度400萬以下區域成交量前三名，分別是萬華區，中山區以及北投區。與這次公佈的捷運站交易量前五有高度重疊。
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台北市交易量前五大的捷運站

北市熱銷捷運站出列！ 中山國小站490件穩坐北市捷運之首

過去房仲業者曾盤點運動中心週遭的成交記錄，「中山運動中心」是成交最多的運動中心，它就位在中山區，而依台北市2020年各捷運站的交易量，也是在中山區的「中山國小站」交易490件穩坐冠軍，「內湖站」及「新北投站」分別以295件及293件居二、三名。中山區一直是台北市成交熱區，除了小宅多樣選擇，週邊商圏發展成熟，也獲得購屋者喜歡。「中山國小站」住宅均價59.7萬元，相較台北市其他區較為親民。位居第二的「內湖站」，在內湖科學園區吸引許多高科技產業及企業總部的進駐下，帶入龐大的就業人口，購屋需求也隨之提升，加上周邊生活機能便利，因而成為內湖科技人購屋首選，近期因交易多筆高單價住宅，如「雙湖匯」及「潤泰京采」，更是推升住宅均價來到60.8萬元。「新北投站」則因「4」字頭的親民房價，吸引不少首購民眾進場購屋，成為北市熱銷捷運站第三名。

♦中山國小捷運站2020實價登錄
 ♦內湖捷運站2021年1月實價登錄
 ♦新北投捷運站20200實價登錄

幸福站492件奪新北捷運宅交易冠軍 林口站2字頭超甜價進榜

新北市由通車即將滿周年的環狀線「幸福站」居冠，交易量高達492件，幸福站緊鄰新莊舊市區和頭前重劃區，周邊公共設施、學區、商圈資源完善，房屋價格親民，因此吸引想逐捷運而居的首購族入住。再來是一甩過去荒涼、不便的印象，強勢回歸的「新莊副都心站」，受惠於宏匯廣場開幕，以及新北知識產業園區、中央合署辦公大樓、台灣電影文化園區等建設題材，加上便捷的交通及生活機能陸續到位，吸引到不少置產客群，以418件排名第二，今年也因成交多筆高單價住宅，如「遠雄九五」、「宏普MAX」及「中央星鑽」，讓住宅均價來到43.3萬元。緊追在後的是「林口站」以414筆位居第三，隨著政府、企業重大建設相繼落實，加上機場捷運通車帶來的交通便利性，讓當地商業與生活機能愈加完善，在眾多題材的逐步到位下，加上「2」字頭超甜房價，自然吸引首購及置產族群的進駐。

學區議題額滿學校帶動房價

除了捷運議題，學區議題也直接影響了房價的表現。「學區宅」一直是保值、轉手容易的超級吸睛物件。實價登錄比價王做了一系列台北市額滿國小週遭實價登錄行情資訊圖表，一圖秒懂各區域大樓與公寓的行情比較。據資訊圖表顯示，位在北投區的大樓，平均交易單價38.9萬，因此除了新北投捷運站房價親民外，還有額滿國小義方國小加分。若是家中有小孩就學考量，北投區一帶可能是可考量的選擇。也可以多加利用實價登錄比價王整理的資訊圖表或網站功能，搜出最符合自己需求的宜居區域。

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