年底封關房市降溫 12月全台交易仍年增30%

2020/12/31 下午2:19:51 實價登錄比價王編輯

12月打炒房禁令一出，12月份的成交量較11月略減3%。據房仲業者統計，12月適逢年底購屋旺季，剛性需求不減，民眾購屋意願仍強，延續11月房市買氣，但受政府打炒房影響，確實讓市場先冷靜一下緩緩氣氛，購屋民眾略為觀望，交易量短暫受影響，讓12月全台房市交易量較11月略減3%。

據業者永慶房產集團根據內部交易統計：與11月相比，七大都會區交易量中僅台北量增3%，其餘均呈現量縮，新北減少4%，桃園與新竹縣市分別量縮7%與4%，台中減少5%，台南與高雄則量縮5%與4%。

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政府這次打炒房不會影響首購與換屋族，除非你要買第三間才會有貸款的限制，所以要屋主因此降價是不太可能，機率較低，買家等等看的心態可以收起來了。若有看到喜歡的，比價比到中意的，請就現在低利率時代進場。若與去年同期相比，全台交易量仍增加30%。除了台北與新北成長23%與22%外，其餘五大都會區年增率都在三成以上，桃園年增34%，新竹縣市成長35%，台中增加38%，台南與高雄分別年增35%與32%，今年下半年各月年增率都有兩位數的成長，顯見今年下半年房市持續優於去年同期。

依目前局勢來看，低利率成為新常態。明年1月會先迎來新美國總統就職，中美關係是否會有變化還待觀望。而疫情方面，估計也會持續影響好一段時間，變種病毒關聯著疫苗研發，與其能否發揮控制疫情的效用。這些外在因素，加上台灣昨天三讀通過「實價登錄2.0」修法，民眾對於房地產信心提昇，明年房地產應該是看漲多於看跌，長期租戶與自住客可以隨時進場。通貨膨脹的因素大過於任何因子，今年的100萬，跟明年的100萬跟後年的100萬相比，能買到的東西只會越來越少。

實價登錄比價王編輯整理了2020年台北市成交價400萬以下的正常交易住宅，給想進台北市卻被房價嚇住的網友參考，其實只要多做功課多比較，就能擁有更多主導權。加入實價登錄比價王LINE助你掌握更多資訊，晉升有屋階段的路上與你同行。比價王早搶在政府公佈之前，現在到網站看成交，都已揭露到門牌。