雙和地區房市分析　1張圖曝進場時機

雙和地區（中和、永和）因早期開發成熟，生活機能完善、交通路網便捷且醫療資源豐富，加上高密度人口支撐，長期以來剛性購屋需求相當穩健。然而，近年在央行持續實施信用管制等政策影響下，房市走勢漸趨渾沌，讓不少打算買房的民眾猶豫不決：「究竟什麼時候才是合適的進場時機？」。為此，新北市中和地政事務所特別彙整長期數據，製作「雙和地區房市價量分析圖」，將複雜的市場數據視覺化，協助民眾輕鬆掌握最佳購屋觀察點！

中和地政事務所主任陳俊達表示，該分析圖結合了地政事務所每月統計的「移轉棟數」（房市成交量），以及新北市地政局發布的「住宅價格指數」（房市價格走勢）。透過借鏡股市「加權股價指數價量分析」的概念，將雙和當地的房市價與量進行綜合剖析。

歷史數據顯示，當中和、永和地區的房市交易量出現相對低迷時（如105 年初、108 年初、111 年底及 115 年初等時期），隨後約 1 至 2 個月內，房市價格往往會出現相對低點。因此，建議有購屋計劃的民眾，可以在「房市成交量顯著低迷、價格盤整回落」時增加看屋頻率，更有機會在市場冷靜期挑選到符合需求且價格合理的理想好房。

陳俊達補充，買房往往是多數人一生中最大的資產投資。在資訊瞬息萬變的房市中，如何掌握關鍵時間點切入至關重要。「雙和地區房市價量分析圖」已正式上架於中和地政事務所網站，未來將定期更新數據，歡迎有購屋需求的民眾多加利用，作為做功課、看房進場的最佳數位工具。