一表看新北「5大熱門區」最新房價！　唯獨這區逆勢續揚

自2024年房市第七波選擇性信用管制以來，全台房市快速降溫，房價也進入高檔盤整階段。

房仲業者彙整實價登錄資料統計，今年上半年，新北5大精華行政區中，板橋今年上半年平均成交單價為每坪57.1萬元，較2024年同期下修1.7％；中和由53萬元降至52.4萬元，跌幅1.1％；永和由56.5萬元降至56萬元，下跌0.9％；三重則由54.4萬元微幅修正至54.1萬元，跌幅0.6％。

相較之下，新店區平均房價由2024年上半年48.3萬元提升至49.5萬元，近三年仍有2.5％的漲幅，是五大精華區中仍呈現正成長的行政區。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，近一年來受到央行信用管制、銀行房貸水位偏高等因素影響，市場交易量明顯萎縮，買方觀望情緒濃厚，房價也從過去快速上揚轉為高檔震盪。

不過，新北核心精華區因生活機能成熟、交通條件便利，加上人口與就業基礎穩定，即使市況下行，價格回檔幅度仍相當有限，顯示剛性需求仍是支撐區域行情的重要力量。

莊思敏指出，新店之所以能在此波盤整中展現較強韌性，主要歸功於3大優勢。

首先是區域建設利多持續發酵，包括裕隆城、十四張聯開案、央北重劃區等重大開發計畫穩步進行，為新店注入強勁發展動能，大幅提升建商推案與買方進場信心。

其次，新店與台北市僅一橋之隔，交通便利，房價卻比台北市親民了不少，因此新店也是許多雙北通勤族、首購族及換屋族的購屋首選。

再者，新店擁有成熟商圈、完善生活配套，以及豐富的綠地資源，兼具便利性與宜居性，居住品質毋庸置疑。