倒閉潮襲擊！代銷撐不下去了　專家揭重災區：這時候會更慘

根據內政部最新統計，今年第一季全國代銷家數來到923家，比去年同期年減約2.12％，與高峰的949家相比則淨減26家，減幅約2.74％，推算一年將近就有20家代銷公司撐不下去。為此，專家認為，預售屋市場已陷入寒冬，隨著成交量跌落谷底，代銷業者哀鴻遍野，「熄燈止血」成了不少人的最後保命招。

數據顯示，重災區位在台南、桃園，今年第一季與去年同期相比，年減幅最高是台南市約6.76％，近一年淨減家數5家；其次是桃園市，去年第一季有151家，今年第一季減少至141家，年減幅約6.62％。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，央行於2024年連續祭出第六波、第七波選擇性信用管制之後，國內預售屋市場買氣急凍，迄今仍未有大幅回升跡象。預售市場成交量低迷，代銷虧損哀鴻遍野，熄燈止血成為最後保命手段，倒閉潮似乎正在發生。

何世昌說，台中是年變動率唯一持平的地方，今年第一季代銷家數與去年同期175家持平。不過，這不代表台中市風平浪淨，反而是暗潮洶湧，因為台中預售市場陷入嚴重衰退，今年交易量較2024年高峰銳減逾8成，大多數代銷只是咬牙苦撐。另外，若與高峰時期相比，減幅最高的是台南市，較高峰時期淨減8家，減幅逾一成。

至於雙北地區，何世昌提到，由於台北市預售屋買氣相對穩健，新北市減幅比中南部縣市小，因此今年雙北地區歇業的代銷家數可能趨緩。反觀台中市與高雄市在交易量持續位於低谷，今年至明年初退場的代銷數量應會加劇。倘若央行仍舊嚴控房市，選後買氣未能回升，接下來代銷產業面臨的恐怖不只是「淘汰賽」，而是「渡劫失敗」後的身死道消、血流成河。