淡水租屋行情曝光　1張表洩學生租屋這樣挑

新學期將至，許多學生開始規劃新學期住宿。淡水區內有淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學（淡水校區）等大專院校，各校周邊生活機能完善，不僅吸引大量學生租屋，也成為上班族及小家庭的居住選擇。為協助民眾掌握租屋市場資訊，淡水地政事務所彙整113年至115年實價登錄租賃資料，以3校周邊為分析範圍，從租賃交易時間、主要租賃型態、交易集中路段及租金區間等面向進行分析，帶大家快速掌握不同區域的租屋市場概況。

分析結果顯示，3校周邊因住宅型態及租賃交易情形不同，呈現不同市場特色。淡江大學周邊租賃交易主要集中於北新路、學府路及英專路，且以1至2月及6至9月較為集中，與大學學期相近，並以「獨立套房」為主要租賃型態，該期間月租金約6,000元至9,500元，略低於3至5月及10至12月的6,500元至10,400元。

真理大學周邊交易主要分布於新民街、真理街及新春街，則以「分租套房」為主，開學前與學期間的月租金約5,500元至8,500元，差異不大。台北海洋科技大學（淡水校區）周邊主要集中於沙崙路1段及濱海路3段，因位處淡海新市鎮，住宅以屋齡較新的華廈及住宅大樓為主，租賃型態以「整棟（戶）出租」居多，開學前與學期間的月租金約17,000至23,000元，租金及交易量皆相對穩定交易。

進一步比較3校周邊租屋市場，淡江大學周邊獨立套房交易最為活絡，1至2月及6至9月的交易量高於其餘月份，租金區間則略低，與真理大學周邊分租套房租金區間大致相近；台北海洋科技大學（淡水校區）周邊則以整棟（戶）出租為主，開學前與學期間的租金區間相近，交易量亦未呈現明顯增加情形。

淡水地政事務所提醒，租屋除考量租金外，也可將租賃型態、通勤距離、生活機能及自身居住需求一併納入考量，並善用政府公開的實價登錄租賃資訊，比較不同區域、租賃型態及租金行情，作為選擇合適住所的參考。