高雄車站第一環大翻轉！　冠德砸95億攜手日商打造2.9萬坪商住複合地標

高雄車站第一環即將大翻轉！「高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案」17日由高雄市副市長林欽榮與得標的冠德建設簽署合作契約，總投資規模逾95億元，規畫興建3棟約2.9萬坪的商、辦、住複合大樓，預定2034年完工啟用。

林欽榮指出，高雄車站位於南北發展軸線核心，兼具高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，10分鐘可直達左營高鐵站，是串聯產業、交通與生活的重要門戶。市府為加速整合車站周邊國公有土地，與交通部鐵道局及台鐵公司成立三方平台，整合周邊國公有土地開發，該案即首件成功招商的公辦都更案件，奠定站區整體開發基礎。

冠德建設表示，規畫3棟共2.9萬坪住商辦複合式大樓，與車站進行一體化設計，建置立體人行平台銜接天棚，地下則規畫下沉花園串聯車站下沉廣場，完善站區南北與東西向動線，活絡周邊商圈，形塑延展性商業廊帶。

冠德建設董事長馬志綱說明，冠德將與日本森大廈都市企劃株式會社合作，引進國際級複合開發與城區營運經驗。該案3塊基地將以「高雄之翼」意象勾勒車站百年新天際線，並全面提升建築規格，於車專四、五2棟取得鑽石級綠建築、銀級智慧建築、二級低碳建築及美國LEED黃金級4大標章認證。

此外，冠德亦承諾加碼投入7,500萬元建置立體連通天橋，並透過集團「天使基金5,000萬計畫」扶植在地新創，讓車站不只是交通節點，更成為產業與創意匯流的平台，助力高雄開啟城市國際新門戶。

高雄市都發局說明，專四、車專五及商四基地，目前為鐵路警察局、長明派出所及台鐵公司辦公廳舍，簽約後預計於2017年核定都市更新事業計畫，預計在2034年完工啟用，屆時高雄車站站前地區將由傳統交通場站，轉型為結合交通、商業、就業與公共活動的城市核心。