財產過戶被卡關！竟是「這件事」忘了做
5168實價登錄比價王 Vicky
民眾張先生日前想要出售土地，到地政機關查詢土地建物登記謄本資料時，赫然發現土地已被稅務局辦理禁止移轉登記，無法過戶，趕緊到稅務局詢問才知道，原來是113年11月開徵的地價稅共13萬元逾期未繳納！
新竹縣政府稅務局表示，依稅捐稽徵法第24條規定，納稅義務人欠繳應納稅捐，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財產，通知有關機關不得為移轉或設定他項權利。經地政事務所登記為禁止處分之房屋、土地，將無法進行買賣、贈與及設定，須繳清欠繳稅款或提供相當擔保，才可塗銷禁止移轉或設定他項權利之限制。
稅務局說明，張先生是在113年10月收到稅單後，因忙著搬家，一時疏忽，所以忘了繳納地價稅，但因稅單已逾繳納期限，該局除了移送強制執行外，也會依規通知地政機關辦理財產禁止移轉登記。張先生了解禁止移轉登記原因後，立即繳清欠稅款13萬元及滯納金1萬3千元，該局也隨即請地政事務所塗銷登記，土地方得以順利過戶。
稅務局特別提醒民眾，114年的地價稅已在11月份開徵了，還沒有繳稅的義務人，請把握最後幾天儘速繳納，切勿置之不理，以免逾期未繳納，每逾3日將加徵1％滯納金（最高加徵至10％）；如逾30日仍未繳納，經移送行政執行分署後，還可能面臨薪資、存款被扣押以及不動產被查封拍賣，影響自身權益。
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常見問題
Q1: 地價稅逾期未繳會有什麼後果？
A: 逾期未繳會被強制執行，可能面臨薪資扣押或不動產查封。
Q2: 地價稅逾期繳納會加收多少滯納金？
A: 每逾3日加收1%滯納金，最高可達10%。
Q3: 民眾應如何避免財產過戶被稅務局卡關？
A: 應及時繳納地價稅並提供繳稅證明給相關機關。
Q4: 稅務局如何處理未繳地價稅的財產過戶申請？
A: 稅務局會禁止買賣、贈與及設定他項權利的登記。
Q5: 財產過戶被卡關的主要原因是什麼？
A: 主要是因為地價稅未繳清，導致稅務局禁止移轉登記。