房市已到谷底？　甲山林祝文宇：「這些地區」不好說…

甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇今日出席活動時表示，雖說房市市況低迷，不過，在有需求的地方，由於土地價格仍高，造價也不斷提高，因此預期房價仍會呈現漲勢。

新北環狀線十四張站捷運聯開案由宏匯、愛山林、甲山林共同投標的「環宇上城」團隊取得開發權，今天舉行簽約儀式。祝文宇到場接受採訪時表示，受到政策壓抑，房市買氣不振，在部分「供過於求」的地區，市場觀望氣氛濃厚，買方甚至可能「虧錢賣」，目前價格大概回到2、3年前的水準。

祝文宇表示，由於房子造價仍在上漲，尤其目前營建業面臨土方成本飆升的挑戰，價格暴漲5～6倍，且難尋傾倒地點，對整體造價造成壓力，讓建築造價又上升不少，加上目前雙北土地釋出有限、成本高，每坪造價已接近30萬元，房價底價已達每坪50萬元。

至於中南部市場，祝文宇認為供過於求，部分區域預售價格已回到2、3年前，買家甚至「虧錢賣」，形成價格壓力。

近來市場陸續喊出今年房市已到谷底，明年會好轉，祝文宇直言，明年市場好壞，仍要看各地供需情況，有需求的地方，買氣會回升，但供過於求的地方，就不好說了。