解決公設灌水亂象！ 「虛坪改革」擬電梯免計容積、車位可核發權狀出售
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內政部擬推動「虛坪改革」，將高齡化社會需要的一般電梯，增列為免計容積項目，另針對現行將法定停車空間列為共用部分的規定，也將研議修法，未來停車空間（含停車位、車道及必要空間）將朝調整為「專有部分」方向規畫，可核發權狀並出售。
內政部5日舉辦「當前住宅政策座談會」，政務次長董建宏表示，內政部推動住宅3大政策，包含「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」，以及「近零碳建築」。
在虛坪改革部分，董建宏表示，現行《建築技術規則》第162條雖規範免計容積項目與上限額度，但在實務操作中，部分建商在扣除避難、救災及機電維生等必要設施後，將剩餘空間額度規畫為非必要的娛樂交誼設施進行銷售，造成高公設比住宅產品充斥市場，未實際增加實用空間，反而增加購屋負擔。
因此，內政部擬將高齡化社會需要的一般電梯增列為免計容積項目，另增訂管委會設置面積的合理標準及上下限，導入「適質適量」設計思維，引導住宅產品的公設回歸合理配置。
同時，針對《公寓大廈管理條例》現行將法定停車空間列為共用部分的規定，也將研議修法，明確區分「停車空間」與「居住公設」，未來停車空間（含停車位、車道及必要空間）將朝調整為「專有部分」方向規畫，除了可以核發權狀並出售，以貼近實際使用外，民眾能更清楚辨識「實際使用坪數」與「公設項目」，讓購屋資訊更透明，市場運作也更公平合理。
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