都更危老貸款沒有限制 　央行3點聲明：但貸款集中度計算不能排除

市場傳出都更與危老案貸款不易，希望央行放寬管制。中央銀行今天發布新聞稿提出3點說明，強調央行未限制都更危老重建貸款，但央行必須觀測不動產信用資源流向，因此不動產貸款集中度計算不應排除都更危老重建貸款。

 

 

央行今天發布新聞稿指出，近期媒體指稱央行可能在9月理監事會議，討論把符合都更危老重建貸款排除在不動產貸款計算範圍的可行性，純屬臆測。

 

央行發出3點聲明指出，首先，央行配合政府加速都更危老重建政策，未限制都更危老重建貸款。不動產貸款選擇性信用管制措施當中，有關都更、危老或其他配合政府政策的重建案件均不受限制。

 

央行表示，已經多次強調信用資源優先提供無自用住宅民眾購屋，以及不應影響業者推動都更、危老重建、社會住宅等配合政府政策用途等所需資金。

 

第二，由於都更危老重建貸款未受限制，央行信用管制措施實施以來，都更危老重建貸款持續顯著成長。

 

去年9月以來，國銀都更危老重建貸款年增率均逾20%，今年6月底為26.73%，遠高於全體銀行建築貸款增幅2.01%；都更危老重建貸款占建築貸款比重則從去年9月底的19%，上升至今年6月底的23%。

 

今年6月底，銀行辦理都更危老重建貸款餘額升抵新台幣8014億元，較109年12月底的2091億元，增加5923億元；並較去年9月底（銀行開始自主管理不動產貸款總量）的6700億元，增加1314億元。

 

央行指出，從上述數據可以看出，央行信用管制措施及銀行自主管理，均未影響都更危老重建貸款。

 

第三，若不動產貸款集中度排除都更危老重建貸款，將影響央行觀測不動產貸款集中度的用意。

 

央行解釋，央行關注不動產貸款集中度，是為了瞭解銀行信用配置情形與控管相關貸款風險。都更危老重建貸款屬中長期貸款，銀行仍承受房市景氣波動風險；如果排除都更危老重建貸款，雖可使不動產貸款集中度下降，但將無法完全反映相關授信風險及信用資源流向不動產市場全貌，進而影響央行觀測不動產貸款集中度的用意。