最愛5168「3優勢」！有巢氏房屋鄭金雄讚「客戶來電率高」　揭房市現況

 

2年多房仲資歷的鄭金雄，服務於有巢氏房屋-台北大安復興加盟店，使用5168至今長達一年半多的時間，4月透過5168又順利成交一間位於新北市的電梯大樓，對於投資5168的最大收穫，鄭金雄開心地說：「不僅客戶來電率高，連有效客戶數也令人相當滿意！」

 

 

操作簡單、上架過程迅速和複製物件容易的功能，是鄭金雄對於5168的高度評價，鄭金雄說，最讓人值得高興的是，投報率真的也比其他平台來的更高！面對如今的房市冰凍期，鄭金雄坦言，的確今不如昔，以前是追價時代，但現在景氣真的冷到不能再冷，觀望族群越來越多。

 

 

不過鄭金雄認為，雖然目前房市冷卻，不過卻是最適合看房的時機，處於房市凹陷時期，自然而然就會提高成交勝率，且目前市場上投資客變少，量縮嚴重，剛需者反倒有更多議價的籌碼，而屋主當然相對也瞭解市況，自知過於堅持也無法順利脫手，因此態度也會因此軟化。鄭金雄觀察，現在情況就是大家都在等房價下跌，所以只要真的一有物件降價，回到之前實價登錄的合理範圍，交易速度相對也會變得非常快。因此鄭金雄建議買方大膽出價，這樣才會有更多機會買到物美價廉的物件。

鄭金雄說，條件越不好的物件降價幅度越大，但對於生活機能發達的天龍國來說，想要明顯的降價幅度確實有難度，尤其台北市學區房、老舊公寓依然很熱門，一般來說，小資族普遍能接受也最為搶手的物件大概落在屋齡40年以上，房價約3000萬左右的房子。