台中高薪族愛住哪？　5大吸金區現形「第一名所得狂增7成」

房仲業者根據財政部最新所得資料，統計台中各村里5年來的平均所得增幅，所得破百萬的村里在2019年僅23個，到了2023年已多達60個，且多半與重劃區有關，北屯四民里、西屯龍潭里與北屯舊社里，分據漲幅前3名。

 

 

其中北屯區的四民里，2023年平均所得突破百萬元，較2019年大增75％，增幅為全市之冠。

 

西屯區的龍潭里，平均所得也在5年之間從91.1萬元增加至154.8萬元，增加將近7成，增幅排名第二。

 

增幅季軍的北屯區舊社里，5年來平均所得亦增加超過6成；西區的公舘里、烏日的湖日里，也雙雙以逾4成的增幅擠進前五名榜單。

 

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，平均所得增幅最高的北屯區四民里，坐落14期、11期之間；亞軍西屯區龍潭里，轄區包括有米其林商圈美譽的單元二北側；季軍的北屯舊社里，有總站特區、單元12雙重劃區加持。

 

第五名的烏日湖日里，範圍則跨舊市區與高鐵特區，僅第四名的西區公館里是無重劃區議題的成熟市區，重劃區儼然成了推升所得的特效藥。

 

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，重劃區的公建題材豐富，不動產增值速度快，居民出售不動產後，不僅財產交易所得大幅增加，售屋款暫存入銀行，也拉升利息所得。

 

加上成熟精華區七期、十一期供需飽和，比鄰的新興重劃區十四期和單元二，吸引不少外溢的高收入民眾，拉高重劃區村里近年的平均所得，使所在村里於平均所得增幅排行榜中稱霸。

 

台中平均所得增幅前五名的村里中，西區公館里是唯一沒有重劃區題材加持的村里。陳定中表示，公館里所在的西區，生活環境在台中舊市區中宜人舒適，因此早年為頗受青睞的高級住宅區，居民多半具有專業背景，所得基礎也相對突出。

 

另外，公館里北側有美術園道，近年觀光業、餐飲業發展活絡，南側則有台鐵立體化的五權車站於2018年通車，享有軌道紅利，因此近年的財產交易所得增加不少，多金里民的股利所得、資深里民退休的退職所得，也都逐年提高，使公館里以逾4成的增幅擠進榜單中。