新北最新住宅租金指數揭曉！　新店租金「這原因」上漲最有感

新北市地政局公布113年下半年住宅租金指數，除了板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止及淡水7大次分區外，經統計樹林區、三峽區、鶯歌區實價登錄案件量已達相當水準，因此這次也增加了樹三鶯地區。

 

8大次分區租金指數分別為104.82、105.68、104.59、104.52、104.53、104.03、99.64、102.32，這半年的漲跌幅介於0.02％至1.37％之間，與去年同期相較有-2.73％至2.85％的年變動率。

 

觀察新北市8大次分區，113年下半年皆呈現平穩緩漲趨勢，上漲幅度以新店、新莊較為明顯，與113年上半年相較，分別有1.37％、1.16％的漲幅。

分析新店區上漲原因，因新店區住宅大樓出租物件較多，且單坪租金較高，造成上漲較為明顯。整體而言，新北市各區域住宅市場因重大公共建設持續推動，完善生活機能，剛性需求除支撐區域買賣市場外，租賃需求亦使租賃市場熱絡，價格平穩緩漲。

地政局補充，各期租金指數可能會有漲跌互見的波動，不必然代表該期價格有劇烈漲跌幅，指數變化觀察仍以長期趨勢較具參考性。