交通利多加持!桃園「這」增值性強 永慶不動產宋嫚雅:價位和機會是談出來的

5168實價登錄比價王 Vicky
再添交通利多!捷運三鶯線帶動房市發展
 
宋嫚雅服務於永慶不動產八德廣豐加盟店,談起在地房市,他觀察到八德地區多來自雙北客,因距離近,且未來桃園捷運綠線及三鶯線連接八德中心等交通利多,周遭生活機能將大幅提升,未來增值性無可限量。
 
 
宋嫚雅舉例,像廣豐新天地、八德擴大重劃區、大溪埔頂周遭都是近期的房市熱區,以現階段最受歡迎的大樓來說,屋齡10年內平均30~40萬元,10~20年屋齡則約略在28~35萬元上下。

宋嫚雅提到,雖然自己資歷僅快一年,但父親是位建築師,從小耳濡目染,常常看爸爸繪圖設計房子,對於各式建物類型充滿興趣,因此近期開始轉換跑道,從一名美容師轉戰房地產相關產業,立志當一名專業的房仲協助無殼族買房圓夢。
 
往前衝就對了!宋嫚雅分享客戶經營心法

因喜歡房子而開始嘗試賣起房子的宋嫚雅,自知資歷不及他人,因此對於這份工作格外勤奮,積極維護客戶經營與人脈建立,他說:「對客戶講究親和力與真誠,凡事積極樂觀,往前衝就對了」。 他認為,當業務本就會時常碰到不可預期的狀況與困難,但懂得反向思考,持續努力向前,讓自己在逆境中成長才是真正的收穫。

提到房市景氣,宋嫚雅觀察,現階段房市雖然冷清,但剛性需求者依然存在,且近期屋主態度也不再強硬,讓價意願比起以往確實較多,整體議價空間更有彈性,因此建議如果真的有買房必要,一定要勇敢出價,因為「價位和機會都是談出來的」。

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