一圖看房價／卡位桃園鐵路地下化　「這站」房價修正了！

桃園鐵路地下化是橫跨新北市及桃園市的大型鐵路工程，於2021年正式動工，預計於2034年全部的車站完工通車。由於桃園鐵路地下化涉及的行政區包含新北鶯歌、桃園龜山、桃園、八德、中壢、平鎮等區，預期完工後可望大幅提升整個桃園區交通網絡的體質。

 

 

桃園市沿線共設置7個車站，橫跨桃園區、八德區、中壢區及平鎮區等4個行政區，桃園地政事務所統合各地政事務所，以實價登錄不動產交易資料為基礎，針對7個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析。

 

今年第一季交易均價最高落在桃園站每坪36萬元，最低位於中原站為每坪22萬元，交易件數最多的是桃園站計23件，最少的是內壢站及桃園醫院站，皆為2件。

 

從價量表現，顯見在央行實施第七波選擇性信用管制措施，不動產市場正處於政策調控與經濟環境壓力下的盤整階段，呈現量縮價穩的態勢。

 

不過，在買氣縮手的情況下，房價較去年同期呈現修正的站點，僅中原站均價由每坪24萬修正至22萬元，跌幅8.3％。至於其他6站均價呈現溫溫漲的格局，漲幅維持在6.9％～22.7％區間。