國銀房貸逾放連10月惡化！原因金管會全說了

央行自去年房市信用管制開始，打炒房逐步發酵，金管會日前公布，5月底國銀承做房貸餘額為11兆2,081億元，年增7.97％寫近17個月低點，且連八個月走降，但5月月增達0.46％，較4月增加0.09個百分點，金管會表示，主要還是自住、首購族等需求，仍帶來一定的基本盤。

 

 

根據金管會統計，5月底國銀房貸逾期放款餘額連10個月走升，攀抵近88億元的45個月新高，逾放比連兩個月維持0.08％的33個月高點，顯見房市違約風險罩頂，也讓市場不免擔憂逾放惡化，為此，金管會分析，信用管制壓力下，各銀行房貸額度都會優先給自住、首購族，有些投資客可能資金調度不過來，出現逾放情形，但都只是微幅成長，還不到惡化程度，金管會將密切關注。

而針對此數據，銀行界也觀察到，這波房貸高逾放中，有半數借款人都是中小企業戶，因今年經濟情勢動盪導致公司經營不善，影響個人還款能力，因此發生逾放。銀行主管說，近年房價高漲，單筆房貸額變高，一旦有一件倒帳，自然墊高逾放額，也是可能導致房貸逾放比節節攀升的因素之一。若房貸逾放比未急速惡化，多數銀行會優先催收處理，而非立即轉銷，避免進入法拍程序拖慢資金回收，導致逾放高掛。

另外，金管會也公布，截至今年5月底止，扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行，辦理住宅建築及企業建築放款總額增至14.58兆元，月增0.13兆元；存款總餘額及金融債券發售額升至54.93兆元，月增0.37兆元。就個別銀行檢視，比率在29％以上銀行增至1家；比率在28％至29％區間的銀行降至2家，月減1家；比率在27％至28％的銀行共9家，月增3家。