租屋前必看！教你5大排雷技巧　「這點」超重要

看屋是租客與未來居所的首次近距離接觸，俗話說：「內行看門道，外行看熱鬧」，想利用有限的時間租到一間好宅，事先需要做好哪些準備？為此，崔媽媽基金會列出注意事項，教你如何排除地雷。

 

 

崔媽媽基金會表示，現代科技發達，線上、視訊看屋非常多，但強烈建議要「到現場親自看屋」才能避免總是接收到「被選擇提供的資訊」，更能「以個人實際情況判斷並做出選擇」。

🔶「確認實際屋況及周遭環境」
▶網上照片可能已經不符現況或有美化
為了拍攝範圍廣，許多人會使用廣角鏡頭，造成空間感失準；許多線上賞屋是新屋/裝潢落成時拍攝，可能已經與現況不符。
▶設備與廣告與實際是否相符
許多租屋網會條列附贈設備，但並非所有設備都能在照片上呈現，無法確知是否合用。

▶噪音、氣味、採光等需實際感受
透過鏡頭無法確知環境真實情況，例如，是否有無法避免的環境噪音？汽車經過樓層就晃動？是否有難聞氣味？是否照片皆由後製補光，實則非常昏暗？
 
🔶「與房東／管理者／室友實際接觸」
▶租屋是長期關係
基於長期居住的考量，確認室友甚至社區的情況其實是必要的。
▶透過實際溝通、問詢，確認簽約意願
▶了解管理風格及是否能夠接受
提問、交流確認雙方對租屋的期待、態度，如果在入住前就已經覺得難以溝通，就須慎重考慮未來遇到糾紛時困境。

 

🔶安全考量
看屋會進入他人的私人空間，一定要注意安全。若真的只能隻身一人前往，一定要將房屋位置、約定的看屋時段告知周圍的人。
 
🔶經驗提供
同行者最好有租屋經驗，能協助確認屋況。
 
🔶協助注意
一個人看屋可能會面臨不斷與帶看者對話的窘境，容易被話術引導，也可能因此無法確實確認屋況。