5168使用2個月體驗值超滿！台慶不動產張良宇：10天就成交讓人好驚喜

10天就成交！5168總讓人有驚喜
 

104年入行至今，房仲資歷累積10年的張良宇說：「使用5168實價登錄比價王才兩個月，竟在5月中順利成交一間龍潭別墅，從刊登到成交才短短10天，真的讓我好驚喜！」

 

 

張良宇服務於台慶不動產龍潭宏觀加盟店，相當熟悉大桃園地區的房市，一路以來總是將客戶需求擺在第一要件。除了不斷提升自我、加強個人專業度外，對於開發物件與物件曝光更下了不少功夫。

 

張良宇說：「自從使用了5168後，廣告成效確實讓我感到驚艷，短短時間就讓我看到效果，我當然會繼續使用下去！而且對我來說，最大的助益在於不用花費太多時間與金錢就可以感受到超高CP值，尤其刊登物件檔案只要一鍵登入就輕鬆搞定，效率真的很高」。

 

 

談到區域房市，張良宇觀察到滿多小資族及首購族看屋都喜歡鎖定中古透天的物件，不僅CP值高，整體議價的範圍也比較有彈性。另外，張良宇也提到近幾年龍潭區成為桃園人的買房熱區，尤其龍科附近生活圈和渴望園區交通便利，位於龍潭交流道不遠，鄰近台3線、66線快速道路也只有一小段路，通往台北市及桃園市其他區域都很方便，且也有龍潭市區商圈，可滿足日常生活需求。目前五年內的房子平均2字頭，至於10年以上大致行情1字頭都找得到。

 

 

面對現今房市冷靜的階段，張良宇更認知基本功的重要，他認為面對客戶，必須將自身專業度展現得淋漓盡致，不僅要扎實，更要事前先站在客戶角度，為對方做好功課。張良宇提到，目前市場上確實釋出產品多元，買方選項更多，議價空間更廣，尤其坪數越大的房子讓利會更明顯，對於剛性需求者而言，的確是進場時機。

 

張良宇進一步表示，目前貸款條件依然嚴苛，因此物件估價格外重要，這部分要跟客戶說明清楚，以不變應萬變，自己手中所有物件都要先搞清楚銀行估價、貸款條件、利率和最低成數等等，因為只有搞明白了，才可以第一時間跟客戶詳細說明，以防措手不及或無法應對客戶突如其來的問題與狀況。

張良宇5168的個人店鋪→ https://p.houseprice.tw/6kdtRj