租屋眉角大哉問！看房室內戶外從「這幾處」著手

不僅買房之前要看屋，連租房子也須謹慎小心，畢竟搬家是一大工程，效法「孟母三遷」可是相當累人。為此，崔媽媽基金會傳授幾招租屋的看屋祕訣，避免租了房才後悔，可就麻煩大了！

 

 

崔媽媽基金會表示，看屋前首先確認好時間，先備份租屋廣告頁面，事先丈量家具及攜帶尺標，接著在前往途中開始觀察環境。

「室外」著重確認「安全」及「環境」

🔹環境安全及通道
🔹照明、監視器、員警巡邏
🔹噪音/油煙
🔹大門／房間門鎖

「室內」看什麼？
🔹隔間材質、有無對外窗及氣密性
🔹窗台邊緣、天花板水痕、牆面/家具是否有發霉及壁癌
🔹馬通沖水通順、淋浴水量
🔹屋內收訊

 

看屋還要注意什麼？
🔹未來管理方式
帶看者／簽約對象是否為房東？
垃圾處理／公共空間清潔
是否有相關生活公約？
是否有訪客條款？
可否多人共居？
🔹電費收費
是否為獨立電表？
是否能收到每月電費單？
電費怎麼算？
🔹室友鄰居
職業／性別／承租時間
 
重點提醒
🔶「看屋金」並不存在
「看屋前用任何理由收取的任何費用」，都是詐騙，請勿支付！

🔶「定金」付了還能後悔嗎？

看完屋後，若想爭取保留房屋承租權，通常需要需要支付定金，以推定契約成立。
因此定金支付後，任何個人因素的變動想反悔，將無法拿回定金，請務必考慮清楚再下定金！

🔶問A屋卻是給看B屋，會有問題嗎？

風險自負，雖然確實會有物件採統一樣式規格出租，但也曾有發生「房東以豪華樣品屋誘騙簽約，且租約禁止提前退租；入住後發現與預期不同，想要退租只能認賠違約金」的事件。

🔶仲介費要付多少？
沒有明確價碼，僅有規定上限「向房東及房客收取的仲介費合計不得超過1 個半月之租金」。