科技、建設帶旺台南房市！安平重劃區吸客　有巢氏房屋吳時馨揭亮點

 

近年來台南房市受惠於科技與建設題材的加持，房價不斷上升，尤其以安平五期重劃區最受矚目。加上亞果遊艇碼頭「海洋之心」、高架捷運綠線等重大建設陸續展開，為當地房市注入一劑強心針。

 

 

服務於有巢氏安平育平健康加盟店的副理吳時馨表示，由於大學主修英語，精通英文的她曾幫助香港、荷蘭及美國等國外客戶落腳安平。他說安平除了是觀光重鎮，因高綠覆蓋率，生活環境愜意，加上近年來綠線捷運、跨海大橋、安平之丘等重大建設議題發酵，加速當地房市發展，更是吸引國內外自住客戶的眼光。

 

其中，最受歡迎的五期重劃區不僅交通順暢，生活品質與機能也不比舊市區差，因此吸引不少年輕首購族置產。目前房價依屋齡而異，30年中古大樓每坪約22～26萬元，20年左右中古屋每坪26～29萬元，5～10年屋齡每坪30～38萬元，5年內新屋則約30～38萬元。

 

 

另外，吳時馨補充，近期像國平重劃區也成為區域房市一大亮點，原為安平港埠用地，總計約18.4公頃，屋齡平均都7年內，平均房價每坪28～32萬元，目前生活機能尚在發展，主要倚賴安平五期重劃區、中西區以及南區生活圈。至於交通，可快速連結86快速道路銜接國道1、3號，未來北外環道路可望縮減至南科通勤時間。

 

且國平重劃區因具備海景第一排水岸景致環境，加上緊鄰綠地密度最高的五期重劃區、安平商圈，台南市政中心、家樂福安平店等，這些愜意的環境特點，早已吸引不少建商搶先布局。

 

 

房仲資歷2年的吳時馨，由於曾任職星級飯店櫃檯主任及行銷企劃的職涯背景，深刻認知到服務業本質就是用心服務以誠待人。他認為，房仲的耐挫程度確實要特別強大，因為房市有淡旺季，會受較多不確定因素影響，尤其近期的關稅戰和股市波動等因素打擊，房市確實冷卻不少。他也觀察到，近期因為存在許多不確定性因素，確實有些屋主讓價幅度比以往明顯。不過，還是有些保值的地段，屋主則選擇觀望或是轉租的方式來克服目前市場困境。

 

吳時馨說，目前的客戶大多是剛需族群，現階段服務盡可能周全，讓對方貸款更加安心是維繫品牌形象的不二法門。雖然明顯感受買方猶豫期拉長，但吳時馨也建議民眾，買房首先就是要找到專業及能夠讓你安心的房仲，才能給予正確及最新的房市資訊，保護最終交易安全。