房東看過來！房屋出租眉角「1禁忌」別碰：租客較難找

即便是租房子，也希望屋內裝潢可以讓自己每天看得舒心住得舒服，因此房東是否有附含傢俱或是該事先準備哪些傢俱和家電？對於租客來說，因為需求不同而見仁見智。有的人為了省錢省事，當然希望屋內傢俱應有盡有，一卡皮箱就可以馬上入住；但也有人傾向自行添購，不僅可以挑選自己喜歡的，日後即便搬家也可以帶走，而你又是屬於哪一種租客？

 

 

竹北資深房仲林品揚日前在臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」表示，很多第一次當房東的人內心既期待但又沒什麼概念，對於出租房子該準備哪些傢俱或是家電給房客毫無頭緒，為此，他提出自己的看法。林品揚表示，房屋狀態大致分成兩種，一種是之前房子屬於自用，現在人搬走了，但屋內還留有部份的傢俱家電；另一種是這間房子呈現空屋，真的很空，除了廚餘衛浴設備以外，其餘傢俱家電什麼都沒有。

 

林品揚說，以自己的出租原則來看，會先以房東既有能提供的為基準，其餘再針對房客的需求去做延伸、彈性調整。也就是說，假如現在屋內已經有冰箱、沙發及床架，那就暫時先這樣就好，房客如果有缺少其他東西，可以到時再細節討論。

 

林品揚進一步提醒，切勿全部都先買好買滿！因為每位房客都是個案探討，有時你預先準備了一大堆，房客說不定有自己的大型傢俱，如果預先添購，要是沒其他地方可以堆放，這樣就侷限自己尋找房客的彈性與廣度。

 

再者，如果房子是空屋，林品揚認為最基本的燈、冷氣、窗簾及熱水器至少要有。並在廣告標題或特色內容標註「傢俱可談」，這樣房客就看得懂，也為彼此保留些彈性。