一圖看房價／桃園區9大生活圈　「這2處」預售站穩5字頭

桃園市桃園地政事務所揭露今年（2025年）第一季桃園生活圈價量分析，其中，經國、中路及小檜溪3大重劃區，預售屋平均單價分別為每坪46、54.6及53.6萬元，整體預售屋市場呈現價穩量縮情形，

 

經國、小檜溪交易量相較上季有下跌情形，中路則微幅上揚，價格部分則未見明顯變動趨勢。

 

 

成屋平均單價最高落在小檜溪，每坪為46.5萬元，桃園市桃園地政事務所指出，小檜溪位於藝文、站前生活圈之間，地理位置優越，橫跨南崁溪和東門溪，主打水岸住宅，鄰近桃園觀光夜市及未來捷運綠線G09站，是桃園區內極具發展潛力的開發區之一。

 

至於桃園區房價最親民生活圈，為中平地區的每坪27.8萬元，因價格相對平易近人，且已具備良好生活機能，仍有穩定交易數量。

 

桃園地政事務所表示，因持續受信用管制措施影響，成交案件數量仍處低檔，區域均價可能受到個案影響，導致價格波動較大，數據判讀應考量成交件數與價格的合理性。