防建商爛尾　內政部承諾3個月內提預售屋履保機制

爛尾樓糾紛頻傳，內政部今日表示，預計將於3個月內提出預售屋履約擔保機制強化方案，以及預售屋買賣定型化契約修正草案，讓預售屋制度更加完善，並維護消費者購屋權益。

 

 

近年預售屋爛尾樓案件不時發生，除了日前的嘉義市「臻品舞」建商落跑外，近年來全台也接連傳出多起預售案爛尾案例，多是因建商爆發財務問題，卻缺乏完善制度，購屋者血本無歸、求償無門。

 

立法院內政委員會4日審查《建築法》、《平均地權條例》修正草案，立委關注內政部如何避免預售屋成爛尾樓、侵害購屋族權益等問題。內政部表示，將儘速邀集行政院消保處、金管會、縣市政府及消保等公會團體會商，預計於3個月內提出預售屋履約擔保機制強化方案，以及預售屋買賣定型化契約修正草案，讓預售屋制度更加完善，並維護消費者購屋權益。

 

內政部表示，為確保預售屋買方所繳價金能真正運用於預售屋興建工程上，目前研議檢討預售屋履保機制方向包括：

 

一、明確規範買方所繳價金使用於實際工程興建項目，以避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金已被用罄。

 

二、規範賣方應於契約中載明受託機構之信託專戶名稱及帳號，讓買方可將購屋款項直接匯入信託專戶，避免賣方私自挪用。

 

三、明定賣方於簽約時應提供信託權益說明書，讓消費者瞭解其信託權益。

 

此外，有關買方所繳價金的信託財產不得強制執行部分，將另納入修法處理。