延機捷脫北！桃園擁人口紅利　她推「這區」房市添亮點

 

北北桃生活圈共享區域利多，而桃園房價因為基期較低，加上交通建設到位，磁吸不少雙北客移居，因此近年人口成長相當快速。根據內政部統計資料，桃園近幾年人口紅利強勁，平均每年增加3萬人，移入人口數全國第一。

 

 

過去幾年桃園市房價由中壢區擔任領頭羊，也是桃園人口第二多的行政區，因此中壢漸成為購屋與投資族的關注焦點，擁房仲資歷11年的林竹君，現服務於中信房屋中壢新生加盟店，談到中壢區房市，她表示桃園市近年來重劃區議題濃厚，青埔因為有不少利多與區域優勢，區分為A17領航站、A18高鐵桃園站與A19桃園體育園區站，3大區塊長期發展潛力備受重視導致近幾年房價攀升相當迅速。

 

 

林竹君進一步分析，體育園區近期為桃園中壢的房市亮點，周遭結合文教育樂的住宅區，生活機能較成熟，兼具雙鐵、醫院、百貨公司、美術館等優勢，發展前景備受期待。另外，她也提到，中壢舊市區房價相對較為親民，商圈周遭機能成熟，中古屋平均2～3字頭，且中壢火車站將成為三鐵共構車站，預計2031年完工啟用，屆時將有助於房價的上漲。

 

而面對房市現況，林竹君不被現實打擊，她認為現階段更要具備對市場的敏銳度，持續與屋主溝通，建立彼此的信任感。再者，廣告曝光平台極其重要，林竹君提到自己使用「5168實價登錄比價王」快一年的時間，曾經創下「當天斡旋，當天成交」的佳績，因此目前在5168刊登上百件物件，透過自己的精準判斷，成功地開發客戶。

 

林竹君也提醒剛需族群，在足夠預算下，現階段的確是進場時機，因為目前屋主讓價誠意多於以往，因此確實是成交的好機會，再者，「買房始終無法知道是高點還是低點」，因此與其不斷等待，倒不如把握機會談個好價格。