利多加持很有感！她看好桃園發展：重大交通建設ing　人口紅利看得見

 

2024年底，桃園捷運宣布「桃捷綠線車廂」提前完工，最新車體樣式跟著曝光。桃園市長張善政日前宣布，列車將於今年7月上主軌道動態測試。桃捷綠線第一階段，預計明年通車。這項交通利多消息，對當地不動產業，無疑吃了顆定心大補丸。另一重要因素是「人口遷移表現」，同為不動產納入布局的考量指標之一。據內政部資料顯示，2024年桃園市是六都中唯一一個人口正成長的紅利區，小家庭及單身貴族的移入族群漸增。對此，在前線服務的房仲特別有感，

 

深耕桃園藝文特區的永義房屋中正藝文喆禮加盟店經紀人陳嘉立指出，近年來由於雙北市的人口外移，就地利之便民眾大多選擇入住鄰近的桃園市。桃園周遭有多個交流道串接，以及桃捷、機場捷運，未來更有捷運三鶯線等交通利多加持。區域內多個大型重劃區，建商也早早搶進：八德、藝文特區、中路特區等，對潛在的購屋客而言，有更多房型與區域，可供比較選擇。「我覺得桃園房價不太會降，因為桃園捷運正在蓋，又有很多大型重劃區，所以去年的（打炒房）政策到現在，其實對我們藝文特區這邊的影響，感受上沒那麼明顯。」已有12年房仲資歷的陳嘉立強調。

 

 

 

雖然現在購屋客可考量的房型、區域選擇相對較多。陳嘉立也提醒，客戶應該找一位足以信任的房仲，幫忙留意引薦適合的屋況，逐步釐清購屋需求、與房仲保持聯絡。若有合適物件，房仲才能第一時間通知客戶，畢竟「肥水不落外人田」。總體物件看似很多，但要能篩選出「好的、適合的」物件，提供給對的客戶，雙方都滿意的情況下，才能促成交易。