房價將衝一波？傳輝達總部落腳「北士科」　周遭行情搶先曝光

輝達台灣總部到底落腳何處如今仍撲朔迷離，不過稍早已有傳出總部地點將設在北士科T17、T18的機會非常大，也讓不少人開始熱議，周遭房市蠢蠢欲動，恐怕外圍相對低價的區域將會有一波不容小覷的補漲動能。

 

 

今（16）日早，北市府公布世壯運壓軸聖火代表，正是全球AI龍頭輝達（NVIDIA）創辦人暨執行長黃仁勳，將親自擔綱象徵「科技」領域的聖火手；台北市長蔣萬安早上接受媒體採訪時不免被追問輝達台灣總部是否落腳「北士科」？為此，蔣萬安說，「魚還在外面游，不要急著收網」，更進一步表示，「希望對方能感受到台北市是非常可靠、和可信任的夥伴」。

 

如今傳出輝達台灣總部地點就是北士科T17、T18，且事實上已在農曆年後就已經和得標的新光人壽展開談判，到底消息是否為真？只能等待本周答案出爐。不過，如果未來輝達總部若真的落腳北士科，對於當地房市發展來說，勢必會掀起推波助瀾的作用，不僅北士科重劃區內房價會上漲，連外圍低價區域也難逃漲價的命運。

 

根據內政部實價登錄觀察，盤點目前市場傳出的數個台北選址地點，北士科周遭房價的確相對較低，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，北士科作為台北市最後一塊完整的大型重劃基地，被設定為台北科技廊帶的重要地段，自然獲得許多關注。北士科雖屬重劃區，但是距離石牌、天母等商圈不遠，生活機能完善，區域內亦有捷運經過，交通便利，且擁有關渡平原和觀音山景，是相當宜居的區域。再加上北士科位於台北市相對邊陲的地方，房價相對親民，2024平均房價僅52.2萬元，是台北市五大潛在選址地區中價格最實惠者。

房產專家何世昌表示，台北市因各項條件兼具，且北士科房價基期已高，輝達設立總部短期可能只有錦上添花效果，因為初期只會增添信心而實質效益還未出現；等到總部落成營運後，對當地房市中長期利多會逐漸發酵，新一批高薪酬的工程師大隊伍將產生堅實的購屋、或租賃需求。何世昌坦言，若以設廠利多效應來說，輝達總部設在台北市以外地區，對當地房價助攻效果會比較明顯。