新青安申請狂減！斷頭潮將湧現？　他揭觀察「關鍵時間」

新青安房貸熱度明顯退燒，根據財政部統計，今年前三月新青安受理戶數1.2萬件，受理金額高達逾8千億元，較去年同期減少約29％，主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等，都可能導致新青安的受理案件數銳減。

 

 

統計顯示，新青安至今年三月累計受理超過10萬戶，受理金額高達逾8千億元，由於短期利息補貼相當有感，加上最長40年期的房貸期限，與最高5年的寬限期，幫助不少年輕人利用新青安政策購屋。不過，持續觀察受理戶數逐年下滑，明顯感受退燒氣息。

 

至於外界最關心的，是未來「新青安」會不會出現大量斷頭潮？馨傳不動產智庫執行長何世昌表示「機率不大」，因為根據財政部長先前揭露的數據，新青安違約率僅約0.04％，比整體房貸違約率0.07％來得低；而接下來要留意下半年有沒有「末代上車潮」，因為下半年到明年上半年是新青安最後一年，雖然利息補貼時間已不多，但40年期房貸加5年寬限期仍然很香，申辦新青安的件數是否會增加值得觀察。

新青安貸款利率之基準利率自2022年3月23日起至2026年7月31日止，減少調升0.125％；2024年3月27日起至2026年7月31日止，由內政部住宅基金補貼0.375％。