黃俊盛分享成功經營之道　台積電帶動人口紅利助威「2大商圈」

 

房仲資歷5年多的黃俊盛說：「面對房市比較冷清時期，如何增加物件的曝光度極為重要，我使用5168長達1年多的時間，今年成交的5間房都是來自5168的客戶，好的銷售管道對於業務來說真的可以建立自信心！」

 

 

日前服務於永義房屋-北高楠梓泰揚加盟店的黃俊盛，超興奮地跟小編分享使用「5168」的成效，黃俊盛說：「我認為開發客源跟自我行銷相對重要，不僅曝光成效好，客戶留言提醒和未接簡訊通知真的協助我很多，讓我不會lose掉任何機會。」

 

 

黃俊盛負責銷售楠梓、左營周遭的物件，他觀察目前房市狀況，認為即便景氣再不好但還是有人會買房，因為剛需仍然存在不少。黃俊盛提到，面對市況冷靜期，自己態度更不能鬆懈，經營客戶的方式就是與對方真心交朋友，銷售以站在客戶立場為原則，更注重的是雙方買賣交易安全。

 

黃俊盛說，近期因受到美國對等關稅政策及股市動盪的衝擊，房市景氣確實不被看好，屋主跟買家都在觀望，不過他也認為，不管如何都要去接受市況，更要了解一個道理「房子脫手了才是真正有獲利」，否則依然面臨「有價無市」的局面。

談到高雄房市，黃俊盛坦言，之前都以科技議題支撐房價的楠梓，近期買氣確實不如以往，不少投資客不願轉售賣出，改以租屋方式增加收入，因此可以觀察到近一年有租件暴增情形。

 

 

針對高雄房市熱區，黃俊盛推薦德賢商圈和德民商圈；他說，位處台積電第一圈的德賢商圈有台積電設廠加持，周遭具備建設開發紅利，又受惠高雄新車站開發計畫，是首購族心目中房價最親民的生活圈，目前10年左右中古屋平均單價仍維持2字頭。至於德民商圈，車程僅約3分鐘就可達楠梓科技產業園區，兼具生活機能與就業便利性，周邊多15～20年以上中古華廈、公寓及透天，除了自住客群，就業租屋客層亦不少。