越挫越勇！王奕盛「用心經營、誠實揭露」：房子住得開心最重要

王奕盛95年入行至今擁有19年的房仲資歷，面對房市困境，仍不斷告訴自己「人生不會只有直路，歷經曲折才能越挫越勇，彎道超車才是最終目標」。

 

 

 

王奕盛現於21世紀民生圓環加盟店擔任副店長，業務範圍擴及整個大台北地區，擁有廣泛客戶人脈，累積成交件數超過300件，服務超過1000位屋主，因為名字諧音的關係，熟客都叫他「房產醫生」，只要提到＂Doctor Wang＂，多數在地客戶都知曉。

 

談起客戶經營，王奕盛分享，使用「5168實價登錄比價王」已有半年，最讓人驚艷的部分在於「不用花大錢就得到滿意的投報率」，也感謝平台不斷用心優化，讓他可以更放心開發新客源。

 

 

 

王奕盛坦言，自第七波信用管制後，房市交易數量確實不如以往，不過即便如此，現階段仍有更重要的任務要經營，他說：「沒有客戶就先把重心放在屋主身上，累積物件庫存，日後才有更多的發揮空間與籌碼」。他表示，業績好壞不能代表一切，工作過於平順反而無法檢視自己的缺點，逆境才能使人成長「塞翁失馬，焉知非福」，沒有業績就要去尋找轉機，於是他開始嘗試經營自媒體，透過生動的短影音方式吸引消費者目光，開闢另一種出路。

 

 

「高潮享受掌聲，低潮享受人生」是王奕盛在逆境中自我調適的正面觀。對於客戶誠實揭露，更在意的是買賣雙方的交易安全與否。提及4月初美國對等關稅風暴的影響，王奕盛說，真的不少屋主會主動來電關切，一方面怕房子囤放越久受到影響，一方面有些屋主確實有資產變現需求，因此態度都趨於軟化，讓價空間也比以往多一些。

 

對於高房價的台北市，王奕盛說，多數剛需者會先鎖定CP值較高的區域，像中山區和大同區集結各方面生活機能，算是天龍國相對親民地帶，不過地段還是得篩選。另外，王奕盛提醒消費者，自己的心態很重要，真的有需求才進場，且務必謹慎評估自身財力與還款能力，重要的是，絕不要跟過去做比較，因為不管任何時候都會覺得房價很高，因此住得滿意開心才是最重要。