還來得及補救！　房屋稅2.0「少了這步驟」稅率至少差1倍

房屋稅2.0新制自去年7月1日起實施，今年5月1日至6月2日開徵。自住房屋新增應「由屋主本人配偶或直系親屬設立戶籍」的條件，自住房屋有沒有符合條件的人設籍，關係著能否適用最優惠的自住稅率，和一般稅率至少差1倍以上！財政部補救延長設籍及自住稅率申辦期限至6月2日。

 

 

苗栗縣稅務局舉例，假設房屋現值為100萬元，有下列3種情況：

 

狀況1））
若是「全國單一自住房屋」且房屋現值在172萬2,000元以下者（苗栗縣標準），設籍後會降稅，稅率從1.2％降為1％，即房屋稅從原12,000元降為10,000元，因為有設戶籍，稅額省了2,000元。

 

狀況2））
假設在苗栗縣有2戶自住房屋（同縣市甲屋、乙屋），若兩屋都有設籍，則今年房屋稅額不變；若都沒設籍，稅率將從原來的1.2％暴增為3.2％，房屋稅從每戶12,000元增加為32,000元，總稅額共增加40,000元。

 

若僅甲屋設籍，其稅額不變，但未設籍的乙屋房屋稅率從1.2％增為2.6％，即其房屋稅從原12,000元增加為26,000元。

 

狀況3））
假設在苗栗與台中各有1戶自住房屋（跨縣市甲屋、乙屋），若兩屋都有設籍，則今年稅額不變；若都沒設籍，稅率將從1.2％增加為3.2％，房屋稅從每戶12,000元增加為32,000元，總稅額共增加40,000元。

 

若僅苗栗的甲屋設籍，其稅額不變，但未設籍的台中乙屋房屋稅率從1.2％增為3.2％（六都與非六都稅率不同），即其房屋稅從原12,000元增加為32,000元。

 

苗栗縣稅務局提醒，如未及設籍且符合自住房屋其他要件者，請於6月2日前辦竣戶籍登記，並向稅務局提出申請以重新核發稅單。但在為了適用自住房屋稅率欲辦理戶籍遷移前，應考量是否會連動影響地價稅自用住宅用地稅率，以及使用牌照稅身障車輛免稅，或領取政府其他補助金等規定，審慎評估選擇最有利的方式處理為宜。