《危老》容獎落幕　內政部「替代方案」出爐

都更進度牛步，外界不僅關心《危老條例》將在2027年5月31日落日，危老條例規畫的時程容積獎勵也將於5月11日畫下句點。內政部國土管理署署長吳欣修8日在立法院內政委員會接受質詢時回應，未來會以規模獎勵取代時程獎勵。

 

 

吳欣修表示，時程獎勵落幕，是因不希望過去規模小的重建案去適用高容積獎勵，所以，將以規模獎勵來取代時程獎勵，後續修法也會一併納入。至於當中是否有程序可以簡化，會於修法中一併提出，協助後續危老案件速度越來越快。

 

他進一步補充，未來以規模獎勵接棒，只要能整合鄰地共同開發、擴大基地規模，最高可再獲得10％容積獎勵，現行危老容積獎勵辦法仍包括智慧建築、耐震設計、綠建築與無障礙設施等項目，依條件可獲得2％至10％不等的額外獎勵。若以危老容積獎勵的總額上限為基準容積的30％，再加上規模獎勵，最高可達40％，對有意重建住戶而言，仍具有相當誘因。

 

另外，針對都更，吳欣修指出，各縣市量能和型態都不一樣，因此鼓勵地方政府整合到一定比例時，就應該主動介入，法規內都有訂定地方可以成立都市更新審議及協調委員會的機制去處理。他表示，國土署未來會持續檢討，調整地方政府介入時機，將與地方政府開會討論。