不要再搬了！租屋族必看的「避雷祕笈」　搞定所有大小事

租屋跟買屋最大的不同，在於如果事後租到不滿意的房子或住不習慣，可以隨時想搬就搬，不過，你可想過，如果常常租屋踩雷，動不動就被迫搬家，光打包行李和物品歸位也是很令人頭疼。為此，崔媽媽基金會傳授幾招租屋指南，讓你一次搞定租屋大小事！

 

 

崔媽媽基金會表示，租屋在慎選房子上很重要，原因是一旦入住後想換房，搬遷成本也不低，其中包含金錢、時間與精力。因此，想要穩定的生活，必包含兩大因素，包括租金必須在合理預算內，這樣才能穩定繳租，且地點要便利，唯有鄰近日常生活圈，才能安心生活。

 

到底所謂租金合理預算是多少？崔媽媽基金會表示，依照每個人的經濟狀況不同，需要先估計可負擔的範圍，首先列出每月收入與必要支出，租金建議不超過月收入的三分之一。且初期一次性費用也須備好，例如搬家費用，含搬運費或家具、家電購入費；其次還有押金與租金，一般為「二押一租」，等於三個月租金的支出。

 

另外，崔媽媽基金會提醒，雖然與同學、朋友合租整層住家，可以節省租金，不過也要留意風險，例如朋友需要提前退租、找不到新室友的空窗期等。因此建議合租時每人都應與房東分別簽約，避免糾紛全由代表人承擔。另外，不少人會因政府租金補貼政策而買租屋預算稍微拉高，不過，崔媽媽說，租金補貼申請需經過審核，並非只要租屋就一定能享有；同時，租補審核通過後的發放時間，不一定能完整配合繳租日期。所以即使要提高預算，也應以可以負擔的範圍為主。不要把補助當作必然資源。

 

至於租屋如何找到滿意的「生活圈」，崔媽媽表示，要善用Google地圖找到自己的生活座標，確認最常前往的地點（如學校、工作地點），且根據你的通勤方式（如機車、公車、捷運）規劃交通動線找出適合的生活圈位置。

 

另外，要懂得善用租屋網站，因為可以幫忙篩選地區、價格與條件，搭配生活圈地圖使用，有助於掌握行情與範圍。最後，崔媽媽提醒，租屋詐騙層出不窮，無論以任何管道找屋，都可能遇上詐騙份子，因此要格外小心謹慎。