客戶上5168看房「預約留言」匹配成功　許力仁一周成交1500萬透天

房仲一職，是許力仁出社會至今的第一份工作，年資累積2年，卻已順利當上永慶不動產-台南永康飛雁加盟店的店長之一。

 

 

許力仁表示，使用5168將近一年的時間，他說近期觀察自己後台數據：「預約留言」與「(物件)瀏覽數」，兩項指標都有不錯的提升。許力仁透露，最近有位客戶找上他，正巧就在網路看見5168的廣告，透過「預約留言」留下聯繫方式，因而搭上線。

進一步洽談，逐漸釐清客戶需求：客戶來自小家庭，最近有意買房，但家中長輩卻希望小孩能買透天。理由是未來若有接待親朋好友的需求，在空間使用上較有餘裕。後幾經溝通協調下，客戶最終選定在台南歸仁一棟含車位的透天，迅速在一周左右，以1500萬元成交。

 

另一樁買賣趣聞是，有位買家有意入手一戶20年的中古大樓，原先雙方價格都談得差不多了，不料買方因觀察到屋況不佳，準備打退堂鼓，後悔不想買了。

 

後由許店長與屋主多次協調，以當地市場實際出售情形剖析，力勸賣方應優先修繕屋況，待整理好後再出售為佳。而令許力仁感動且驚訝的是，這名屋主如實照做外，未因自行負擔的屋況修繕成本而「加價賣」，最終仍佛心以原談定價格出售，雙方順利成交。

 

「工欲善其事，必先利奇器」使用5168近一年的許力仁頗有心得，他分享其中兩項特點。首先，除了廣受愛戴的「一鍵匯入」功能。能單筆將物件原址迅速帶入資訊外；許力仁更加碼推薦另一個「共戰好夥伴」必學的功能：「批次匯入」。

此功能主要針對「同體系品牌」的房仲人員。許力仁補充，在5168金牌房仲後台，可一覽各間加盟店所有上架物件。經篩除、勾選等步驟後，可直接大量匯入房仲個人後台庫存頁面中，加以編修，省去大把時間。正所謂「前人種樹，後人乘涼」，新人房仲與前輩達成共識合賣物件，與學長姐共享碩果，在5168動動小手指，即能輕鬆實現！

 

今年初內政部公布數據顯示，交易量確實下滑。許力仁說部分客戶會因官方頒布一系列「打炒房」措施縮手；甚至有人會憂心「台灣房市」是否遭重擊，進而走向崩盤的局面？

 

許力仁仍秉持專業，輔以真實數據，依最新市場動態、區域成交行情，逐步解開客戶心中的疑慮。

 

面對台灣房市現今大環境變化，許力仁深刻瞭解到「沒有人能一直身處巔峰之中」。每天讓自己「保持正面積極態度、維持高能量」。經營客戶無非就是一份「責任」，與長期的陪伴。

 

許力仁的5168個人店鋪→ https://realtor.houseprice.tw/agent/rent/0967301318/