圖解／「貴家長」開發信掀戰火 「住址隱匿」免費辦隱私不外露
5168實價登錄比價王 Grey
五月下旬，市場上傳出有不同品牌房仲因「房屋售出文」或「刊登物件因未及時下架」而向地政局互相檢舉，引起房仲圈人心惶惶。
仲介無不開始手動或透過系統程式，大刪特刪過往的貼文，避免還沒成交，就要先挨罰一刀，被外界稱作「房仲之亂」。
房仲個個苦哈哈，而在網路上討論，民眾卻幾乎一面倒喊「罰得好！」表贊同。其中，不論是想購屋的賞屋民眾；或異地上班、上課的租屋族，不少人發文指出曾因這類的「釣魚貼文」因此受騙上當。
另一個現象同樣引起網友忿忿不平，那就是家中信箱，不定時會被各大仲介的開發信給塞爆！有人在網路上好奇發問「為什麼買房後，會收到房仲的廣告信，自己個資無端被流出？」
Threads上更有一篇破百萬瀏覽次數的「貴家長」的信封貼文，點燃仲介和網友戰火，彼此唇槍舌戰。有網友提到這類「標題黨」的信封，根本在踐踏住戶對房仲的「信任感」。
若想從源頭阻斷，有沒有什麼好方法，降低上述情況發生？5168實價登錄比價王本篇圖文專題，要分享申請隱匿第二類地籍謄本中住址資訊，可以有哪些好處及相關申辦步驟：
🔒 保護個人隱私與資產安全
第二類地籍謄本可由任何人申請，通常會揭露不動產所有權人的完整住址。 這可能導致個人資料被有心人士利用，進行詐騙或其他不法行為。
透過申請住址隱匿，謄本上僅會顯示段、路、街、道或前六個中文字，其後的地址資訊將被隱藏，降低個資外洩的風險。
📭 減少不必要的商業騷擾
房屋仲介或土地開發業者常透過調閱第二類謄本，取得所有權人的住址，進行郵寄廣告或登門拜訪。 申請住址隱匿後，可有效減少此類商業干擾，避免日常生活被打擾。
🆓 申請簡便，而且「完全免費」
住址隱匿的申請流程相對簡單，且不收取任何費用。 所有權人可選擇以下方式申請：
- 臨櫃申請：攜帶身分證及印章，至任一地政事務所辦理。
- 線上申請：使用自然人憑證，透過內政部地政司數位櫃台申請。
- 併同登記案件申請：在辦理所有權移轉等登記案件時，一併申請住址隱匿。
※ 延伸閱讀：即時通知對象再+1 地籍異動通知防詐騙
✅ 申請資格與注意事項
- 申請資格：僅限不動產所有權人為自然人者申請。
- 隱匿範圍：申請後，謄本上僅顯示段、路、街、道或前六個中文字，其後的地址資訊將被隱藏。
- 重新申請：若不動產所有權發生變更（如買賣、贈與），需重新申請住址隱匿。
➤ 緣 由：為保護個人資料安全，自104年2月2日起，第二類謄本僅揭露登記名義人部分姓名及部分統一編號，惟住址資料仍以完整公開為原則，故全國各縣市另提供「地籍謄本申請住址隱匿」服務，可由民眾申請隱匿或解除隱匿第二類謄本之部分住址，隱匿時僅顯示段、路、街、道或前六個中文字。
➤ 申辦流程：
「線上申辦」：持自然人憑證登入內政部地政司數位櫃臺，線上申辦資料，經電子簽章後送出申請。
「臨櫃申辦」：
1. 民眾應檢附申請書及身分證明文件。
2. 向土地所在地之登記機關提出申請（新北市提供跨所辦理及跨縣市代收申請服務）。
2. 向土地所在地之登記機關提出申請（新北市提供跨所辦理及跨縣市代收申請服務）。
➤ 準備物品：
「線上申辦」：自然人憑證。
「臨櫃申辦」：
1. 本人申請：攜帶身分證及印章，並於所填寫「住址隱匿申請書」(填寫範例)後簽章。
2. 委託代理人申請：本人或代理人填妥「住址隱匿申請書」後，經本人及代理人簽章，由代理人攜帶該申請書、其身分證、印章、委託人身分證影本、印章等。
「臨櫃申辦」：
1. 本人申請：攜帶身分證及印章，並於所填寫「住址隱匿申請書」(填寫範例)後簽章。
2. 委託代理人申請：本人或代理人填妥「住址隱匿申請書」後，經本人及代理人簽章，由代理人攜帶該申請書、其身分證、印章、委託人身分證影本、印章等。
➤ 作業天數：1天。(但小編平日去現場臨櫃申辦過，體感時間大約10分鐘就辦好了，非常迅速！)
➤ 備註：住址隱匿或解除隱匿之跨縣市代收案件辦理期限為3天
申請第二類地籍謄本的住址隱匿，是一項有效保護個人隱私與資產安全的措施。 透過簡便且免費的申請流程，可避免個資外洩及不必要的商業干擾，確保自身權益不受侵害。
