未來6個月房價必漲？民眾買房意願驟降...國泰金調查現端倪

國泰金控發布2025年4月國民經濟信心調查結果，民眾對景氣現況樂觀指數下降至-44.5，且針對過去6個月居住地住宅的價格變化，55％的民眾認為，過去6個月居住地住宅的房價漲幅超過3％，33％民眾則認為房價持平，即價格波動在正負3％內，僅12％民眾覺得，過去半年居住地住宅價格下跌超過3％。

 

 

受川普對等關稅政策衝擊影響，景氣現況樂觀指數下降至-44.5，展望樂觀指數亦走弱至-41.3，同步呈現較大幅度的下滑。大額消費意願指數下降至-1.1，耐久財消費意願指數走低至-18.3，顯示民眾消費意願同步受到衝擊。

 

 

針對未來6個月居住地住宅的價格變化，調查結果顯示，48％的民眾預期未來6個月居住地住宅的房價漲幅超過3％，其中11％民眾預期漲幅超過10％，33％民眾預期房價持平，即價格波動在正負3％內，而有19％的民眾認為，未來半年居住地住宅價格下跌超過3％，整體而言，民眾對於未來6個月房價的看法在過去一年以來，已有轉弱的跡象。

 

至於買房意願4月下跌至-50.3，賣房意願則下降至-20.3，買賣房意願皆走弱。國泰金指出，民眾對於2025年台灣經濟成長率的平均預期值下降至2.63％，有62％的民眾認為2025年經濟成長率會低於3％，均較前期保守；而民眾對於2025年平均通膨預期值小幅上升至2.33％，有70％的民眾認為2025年通貨膨脹率會高於2％。