「客人多從5168找到我」　簡淑貞客製化開發獲客戶信賴

現任職於太平洋房屋四號公園加盟店，已有近22年房仲資歷的簡淑貞說，先前會認識到5168，是因特派專員到前線，推廣平台教學。認知到房屋物件行銷本應「多角化經營」，後決定將一部分物件曝光廣告資源，轉投5168以爭取最大曝光。

 

5168功能強　開發客戶最有綜效

簡淑貞補充，網站每日除了有免費自動更新三次的時段，藉此批次上架物件，可增加物件被刷新被潛在客戶看見的機率。

 

而訪問當周，正值美國總統川普頒布『對等關稅』措施，而後美方反覆的態度，引發全球股匯市場動盪不安。

美國推動對等關稅政策，無疑對房市又是一大不確定因素。簡淑貞評估「台灣今年下半年的買賣移轉棟數，約落在28萬至30萬棟之間，不太會像以往有35萬棟的數據表現。」

量縮格局看似底定，那麼大眾關心的「高房價」，有沒有機會降價？對此，簡淑貞認為「股市變化牽動房市」。

 

依目前情勢評估，即便房價出現跌幅，可能優先以市郊地區最明顯；一般蛋黃區的精華商圈周邊物件，影響幅度恐怕不大。

傳授22年從業心法：用心經營、細心觀察

對於房仲的工作性質，簡淑貞笑稱別無他法，惟有用『心』經營，視客戶為朋友，長期觀察才能為客戶找出最適合的物件。

 

她說曾有個客戶，凌晨三點按下預約鈕，正好她還沒睡，藉此透過平台回覆，因此搭上線。

或許，就是秉持這樣的熱忱，持續投入房仲事業，深受客戶喜愛，在買賣交易上，她也不吝分享幾個印象深刻的戰果。

簡淑貞透露，去年6月曾接棒另位房仲的物件，是位在新北中和區中和路的一處3樓公寓，當時上架3個多月，沒有任何回音。

 

直到簡淑貞經手後，選擇將該物件刊登於「5168實價登錄比價王」，不僅一個月來了三組買方，甚至不到兩周，即順利敲響成交鐘。

近期更令簡淑貞為之驚豔的成交物件，就發生三月初。地點是新北中和福祥街的一處電梯大樓，同樣透過5168匹配找客，不到五天火速成交。

最後，簡淑貞加碼分享，近期有位熟客原先看上自己5168個人店鋪中，一間位在永和區豫溪街的公寓。

 

之後不斷釐清客戶真實買屋需求，並依她長年對該客戶的了解。她特地「量身打造」開發了另一處，位在中和區中山路4層樓的公寓，果不其然客戶買單，公寓的1樓戶順利出售。

逆勢更要腳踏實地　持續用心經營

「雖說現在沒有像之前市況好，但不能因為這樣，我就不做廣告了。除了網路行銷外，我還是要親自走出去啊！要是遇到熟悉的客戶，有房子要處理，第一時間才會想到我。更何況我現在的客戶，大多從5168來的，當然要繼續經營。」簡淑貞直率說道。