不只租屋族！「這5類」有殼族也能申報租金扣除額

5月報稅季快到了，今年開始適用房屋抵稅新制，房租支出改列特別扣除額，租屋族可望享有更大的減稅紅利，最高享每年18萬的房租抵稅。不過，除了租屋族，有殼族也適用，國稅局表示，只要符合五種特殊情形，其房屋也可認定「非自有房屋」，仍然也能申報租金扣除額。

 

 

「房屋抵稅新制」適用對象凡納稅人、配偶或受扶養直系親屬在國內租屋自住、且未供營業或執行業務使用者，每戶每年最高可列報18萬元支出，藉此減輕租屋家庭的稅負壓力。不過，過去有「自有住宅者」，原本不得申報該扣除額，但為因應實務情況，財政部2024年底發布解釋令，針對持有房屋的納稅人或家屬，符合特殊情形者，得視為「非自有房屋」，因此仍然可適用租金支出扣除。

 

北區國稅局表示，有殼族仍然可以依照狀況申報租金支出扣除，包含自有房屋經鑑定為危樓、房屋遭受災害損毀無法居住、繼承取得共有房屋難以實際使用、因就業、就學、就醫等因素需在外地租屋、法院裁定分居或因家庭暴力須另覓住所，這些情況都可被認定為「非自有房屋」。

 

不過，國稅局提醒，若納稅義務人或其配偶、受扶養親屬因上述因素異地租屋，必須符合家庭僅有一處自住房屋（含共有房屋）之限制，且不得為營業或職業使用，才可以適用特別扣除額。