329檔期到來！ 預售市場稽查5重點 內政部持續緊迫盯人

房地產市場已進入329檔期，北台灣推案金額仍火熱，央行雖然並未再推第8波打炒房政策，但內政部及地方政府仍緊盯預售屋市場。

根據《經濟日報》報導，中央及地方政府加強預售屋稽查作業，並鎖定5大重點：廣告不實、契約是否合規、銷售資訊是否完成備查、紅單是否存在不利消費者條款以及是否涉及炒作等。內政部指出，將持續鎖定不利買方的違規樣態，按過去案例常見：約定買方逾期未簽約或未補足定金時，建商可直接沒收買方定金；或是約定買方繳交斡旋金後，才可安排購買該房屋順位等，這些均屬不利買方違規行為。地方政府則重點針對契約書及紅單是否違規。

 

 

針對北台灣預售推案量火熱的市況，住展雜誌發言人陳炳辰分析，去年下半年的銀行房貸滿水位危機與央行打炒房政策，打散買氣迄今元氣未癒，今年部分建商選擇不明朗態勢下依然放手一搏。原因在於不少大案接待中心、媒體宣傳、銷售人員等費用成本已規劃支付。