台灣央行利率連4凍  沒有第8波打炒房

美國聯準會及日本央行都宣布維持現行利率不變，台灣央行今天例行召開理監事會議，會後決議維持利率不變；至於房地產市場關注的房貸信用管制政策，央行總裁楊金龍則維持與日前一致基調，將以加強金檢為主。

 

 

央行聲明指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年年國內通膨將續緩步回降，預期今年年CPI年增率降至2%左右，核心CPI年增率可望連續兩年回降並低於2%；此外，今年全球經濟成長降溫，且前景面臨諸多風險，恐影響國內經濟成長力道。為審慎因應美國經貿政策等不確定因素帶來影響，理事會認為本次維持政策利率不變，將有助維繫整體經濟金融穩健發展。

 

央行今天宣布利率不變，也沒有推出第8波打炒房措施。圖／5168實價登錄比價王資料照

 

央行決議維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。

 

央行新聞稿指出，仍將持續關注國內通膨發展情勢，並密切關注美國經貿政策變化、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險，以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性對國內經濟金融情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。

 

 

針對市場關注的打炒房，央行說明，已於去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管去年第4季至今年第4季的不動產貸款總量，並於上年9月第七度調整選擇性信用管制措施。

 

自去年9月實施第七度調整選擇性信用管制措施以來，受限不動產貸款成數下降、利率上升，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續縮減，房價漲勢減緩，且銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均減緩，不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)2月底降至37.1%。

 

央行指出，未來將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，並按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實相關規範。同時，檢視選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。