軌道經濟房價保證？桃園機捷這站甜甜價「2字頭」超狂

大眾運輸交通工具在生活機能便捷的大都會區不可或缺，因此捷運機能早已成為買房的必備指標，尤其近幾年桃園機場捷運沿線房市持續升溫，機場捷運線因貫穿台北、新北與桃園等3縣市，緊密串聯北北桃生活圈，自2017年正式營運以來通車已滿8年，成功帶起沿線一帶房市發展。

 

根據業者透過實價登錄資料統計，機場捷運線2024年各站點800公尺內中古屋交易價量，以老街溪站周邊累計351戶交易最熱絡，緊追在後的是桃園青埔的體育園區站252戶及高鐵桃園站238戶名列第2、第3。

 

 

機捷周邊房市交易最旺的是老街溪站，2024年平均單價29.2萬元，平均總價771萬元，桃園青埔的體育園區站因近年青埔重劃區發展快速，政府及民間重大投資陸續到位，因此加速生活、商圈發展迅速，再加上機捷及高鐵雙軌道的交通優勢，吸引不少北漂族群移居，近一年周遭中古屋房價平均每坪39.4萬元，高鐵園區站平均單價42.6萬元。

至於林口，因屬桃園機捷的房市熱區，交易量位居第四，體育大學站周邊A7重劃區熱度最高，2024年房價平均每坪37.5萬元，累計成交222戶，排名第4，因坐落桃園市龜山區，與新北市相鄰，周邊擁有眾多科技產業園區，就業機會豐富，吸引就業人口移入。此外，同樣位在林口地區的林口站，周邊房價平均每坪47.8萬元，也累計成交221戶，獲得第5名的好成績。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，地方建設發展一向是關注重點，能夠發展出更成熟商圈，促進交通動線發達、醫療建設充裕等，勢必有助於區域形象。而軌道經濟建設對外界並不陌生，陳炳辰表示，軌道經濟就是跟著捷運或輕軌沿線購屋，桃園機場捷運當然足以帶動周邊房價起飛，但主要還是集中在都會區，不過另一項利多是新興重劃區，發展完善的重劃區，房價甚至超車舊市區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，老街溪站能夠得到冠軍寶座，主因是位於桃園市中壢區中心，房價相對親民，2字頭房價也讓預算千萬元內就有機會入手，而未來機場捷運延伸至中壢站，預期將再增添房市利多。