第8波打炒房機率低！央行：房價漲勢收斂
5168實價登錄比價王 浩編
中央銀行合計已推出7波選擇性信用管制措施，央行認打炒房成效都逐漸顯現，市場認為下周央行理監事會議再推出更多措施的機率偏低。
央行報告指出，去(2024)年9月推出第七波信用管制，主要有三大目標，一是降低民眾強烈的房價上漲預期心理；二是將投機需求的貸款資金釋出，優先轉予無自用住宅者購屋貸款；三是改善信用資源過度集中不動產貸款情形。整體來看，目前三大目標成效均逐漸顯現。
央行書面報告指出，房價漲勢已趨緩。圖/5168實價登錄比價王資料照
中央銀行總裁楊金龍今天(3/13)赴立法院財委會報告。央行書面報告內容指出，2021年起加強辦理不動產貸款專案金檢，至今年2月底專案金檢達170次。去年第4季，多數銀行均達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，少數未達目標銀行，央行也請其說明原因及改善方案。
報告也提及，有銀行解釋，未達目標多屬季節性因素，例如年底大型企業客戶因應財報結算減少銀行借款，致集中度分母項的「其他放款餘額」低於目標值；或年底為交屋旺季，整批分戶房貸案件增加及已核貸案件陸續排撥，使分子項「不動產貸款餘額」高於目標值等。