醫療利多增房市亮點！台中首座市立醫院吸「剛需購屋客」

台灣將步入高齡化社會，對於醫療需求越來越大，因此近幾年醫療院所周遭的住屋需求逐漸帶動。而今年台中首座市立醫院即將完工，近期也在官網發布徵才訊息，預期將有大批醫護與科技新貴進駐，成為區域主力買盤。

 

「台中市老人復健綜合醫院」BOT案是台中首座市立醫院，基地面積4.88公頃，由中國醫藥大學取得經營權，規劃打造高規格AI醫養合一的智慧園區，該園區座落於北屯74號快速道路太原匝道出口處，周邊大量利多建設加持。根據官網徵才訊息，預計於今年9月開幕，北院區與南院區合計提供1,427床的醫療量能，可望新增數千名醫護、醫事就業人口。

 

 

因應醫療照顧及健康管理的需要，全台各縣市醫療院所、醫學中心逐年發展。根據統計，推估2025年台灣65歲以上人口恐超過20％，將邁入超高齡社會，且國發會推測，今年75歲以上人口每年將增加10萬人以上，因此照護、醫療宅議題備受矚目。

 

住展雜誌發言人陳炳辰表示，國內人口老化為不爭事實，且銀髮族群首重醫療需求，醫院周邊生活圈的房市搭配良好機能，勢必帶動房市熱潮。而受到限貸風波影響，有需求還要有能力，才是房市真正要找的「剛需購屋客」，醫護、科技、金融、軍公教等背景人士收入豐厚、穩定，也是銀行眼中貸款條件較優的購屋族群。

 

另外，台中市立醫院隔一條路就是即將邁進新里程的單元13、單元14重劃區，未來諸多建設紅利將帶動區域發展，前景備受看好，房價水位也因此逐步向上攀升。

 

消基會董事暨房委會委員張欣民建議，台灣少子化、高齡化已是不可逆的趨勢，不過礙於健康因素、養老資金需求考量，提醒長者換屋在機能條件必須更要深思熟慮，老年換屋一定要考量醫療設施，但切記盡量不要離醫院太近或太遠，車程20分鐘以內應是最適中的距離。