地方媽媽高效成交術！　她曝「PO對重點、PO對平台」：電話接到怕

「那個…你們刊登效益很好，留言、來電都一直有，然後…『一鍵搬家』很方便！刊登物件的時候，畫面很清楚、輸入動線也很好懂，我覺得5168真的好用！」大家房屋江美誼聽到小編來電表明身分後，便如數家珍般地分享她實際使用「5168實價登錄比價王」的心得。

 

 

目前經營主力放在桃園大溪、八德擴大重劃區的江美誼，從業已20多年，近3、4年從北市轉戰桃園的她，對於各大物件刊登平台都頗熟悉，「我走『做精不做多』路線！」

 

的確，觀察江美誼目前在5168登件數僅約20件上下，但近一個月來，獲得17筆留言、30筆電話點擊，「成效的確不錯！」她很滿意地說。

 

而江美誼之所以堅持「精準、高效」的工作策略，正因為卸下工作後，她也是一位想要好好陪伴孩子成長的地方媽媽，她坦承房仲工作的好處就是工時彈性、可以自主安排。

 

例如每個週末她會把工作集中在其中一天，「一定留1天給小孩。」所以，江美誼透露，她PO物件「重視PO重點」，例如照片很重要、文案也要抓出物件特色，「只要PO對重點、PO對平台，電話接到你會怕。」江美誼自信表示。

 

江美誼敢如此篤定，自然來自於她的親身體驗。因為11月底她剛透過5168成交一筆位在大溪的花園別墅，江美誼透露，這個物件其實賣很久了，至少2年以上，但她刊登到5168後，就接到買方的妹妹加Line約看房，「買方當天看完就下斡，2天簽約，而且成交總價1,265萬，創該社區新高，過程很迅速。」

 

不僅如此，緊接著在12月初，江美誼又成交一筆「23坪建地，在大溪埔頂重劃區，總價650萬。是一個年輕人買地翻修給爸媽自住，從簽委託到成交，大概5～6天完成，這件也超快。」

 

江美誼分析，由於「實價登錄」是買賣屋一定會查詢的熱門關鍵字，「大家怎麼搜，都會搜到『5168實價登錄比價王』，加上5168又肯花錢打廣告，刊登成效當然跳起來！」

 

回顧今年房市，江美誼觀察，上半年比較冷，到了11月，她察覺市場風向轉向，且需求大於供給，轉為賣方市場。因此她笑說自己到處推薦5168給同業，江美誼表示，「物件刊登費怎麼說都是自己的成本，當然要花在刀口上！」而且體質健全的市場，只有自己好、自己強並不夠，她強調，刊對平台、團隊共榮共享，才是真的好！所以，江美誼認真推薦：「5168這個好平台一定要讓大家都知道。」