旅館轉社宅將退場　「包租代管4.0」朝8萬戶邁進

因應疫情衝擊啟動的「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅」專案計畫，至今成功協助2,070房舍轉型，除旅宿業外，國營事業台糖公司提供1,690戶房舍，協助照顧民眾居住需求。國家住都中心表示，感謝台糖大力響應社宅政策，並說明隨著觀光業復甦，「旅館轉社宅」將逐步退場，改將量能投入包租代管4.0，要輔導更多民間房東加入，在113年達成8萬戶目標。

 

 

國家住都中心表示，「旅館轉社宅」專案計畫於去（111）年初啟動，建立輔導轉型機制，讓受疫情衝擊的旅館業者多一項選擇途徑，轉做長期出租使用。

本專案計畫為確保居住環境品質，透過嚴謹審查督導申請案件進行修繕，修繕完成即可招租，並提供租金補助，使租戶實付租金最低可達市價5折，實施至今已有民間3案、公有房舍6案，總計2,070房加入社會住宅招租，承載階段性措施賦予之任務，引導閒置居住空間做更妥善應用。

 

另外台糖公司提供1,690房舍作為社會住宅，自112年8月1日起已招租入住，由於租金低於市價，民眾詢問熱絡，國家住都中心感謝台糖公司積極響應社宅政策，並將持續攜手各部會及國公營事業，將適合的房舍轉做社會住宅運用。

 

包租代管社宅自106年底開辦，鼓勵民間屋主提供房屋，截至112年7月底，累計媒合7萬5,854戶，有效契約5萬6,246戶；另外，增長的速度已從開辦初期的每季700戶，大幅成長為現今的每季7,000戶；投入的租賃服務業者家數，亦從初期的17家成長至第3期計畫的105家，量能成長顯著。

 

國家住都中心表示，包租代管社宅今年8月起已邁入第4期計畫，優化長者及身障者換居專案，申請者可跨縣市，或選擇申請入住政府直接興建的社宅，希望協助行動較不便的民眾住進無障礙設施較完善的大樓。另外，業者除提供包租代管的媒合及管理服務外，也會協助房客申請300億元中央擴大租金補貼，提供各項便民及加值服務。以此量能推動，預計113年可達成8萬戶可供入住包租代管房屋的目標。