都更助攻　新北三重舊工業區轉型科技聚落

位於三重捷運先嗇宮站附近的都更案於昨日（6/27）開工動土，申請人國揚實業投資逾33億興建廠辦大樓，透過新北市工業區都更及都更一、二箭政策，翻轉廠房立體化，預計於114年上半年完工，帶動捷運週邊發展。

 

 

本案基地位在三重區光復路一段上，基地面積6,043.90平方公尺，現況廠房老舊窳陋，更新後將興建1棟地上13層、地下3層的廠辦大樓，總樓地板面積約15,000坪，未來擬引入之產業以「電子輕工業」為主，預計將提供新北市逾千個就業機會，並創造每年超過50億的產值，基地配合留設了6公尺人行步道且以黃金級綠建築及銀級智慧建築的規劃設計，促進周邊環境品質的改善。

 

本案基地所在的三重頂崁工業區，及相鄰的新莊化成工業區，位於新莊化成路沿線，兩者面積合計約301公頃，經由國道1號五股交流道、台64線可快速抵達，靠近新北產業園區、新莊知識園區及台北市區，且南側有捷運中和新蘆線通過，在此設有捷運頭前庄站、捷運先嗇宮站，交通便捷，是新北早期發展的工業聚落，開發已逾50年，所以有許多老舊廠房，受惠於區位條件優勢下，近年持續有廠辦大樓進駐。

 

目前這附近的都更案件共計15件，申請基地面積約7.5公頃，預估更新後供給樓地板面積約12.7萬坪，已完成程序的就有8件，包含使用中群光電子企業總部及施工中的春源鋼鐵、人造纖維股份有限公司等，隨著市府推動當地老舊廠房更新重建，及新北第二行政中心等公共設施、生活服務逐步到位，有助此區工業區提升轉型為新興科技產業聚落。

 

 

新北城鄉局長黃國峰指出，為加速國內外廠商投資新北，在現在產業殷急需地的關鍵時刻，政府協助新北市境內舊有傳統產業聚集的工業區調整定位、升級轉型，且提供都市更新方式等多元重建方案。

 

新北市目前工業區都更申請案件共計57件，申請基地面積逾46公頃，更新完成後預估供給樓地板面積約79萬坪，已核准案件共計29件，都已陸續施工中，更新完成後的產業空間，提供更多新興產業廠商進駐的契機，是幫助新北市產業脫胎換骨的關鍵。